CHF450'000
40 m²
Commerce à Genève
CHF450'00040m²
1207 Genève
Détails
Type d'objetCommerce
Disponibilité20.08.2025
Surface habitable40 m²
Publié le9 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 450'000
Prix au m²CHF 11'250
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 13 500
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0,2 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch
Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Historique du marché
- 60 jours sur le marché
- 2 portails
Description
Local commercial de 40 m² - Opportunité d'investissement à Genève
KIOSQUE PRESSE ET ALIMENTATION IDÉALEMENT SITUÉ DANS LE QUARTIER DES EAUX-VIVES
CHIFFRE D'AFFAIRE IMPORTANT.
40 m2 avec possibilité d'extension et dépôt.
Ce bien à fort potentiel est totalement aménagé et situé sur une des principales artères très fréquentées de ce quartier dynamique.
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 243 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45 %
Inférieur à celui de 34 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
1207 Genève
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
50dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 60% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Affaires Transactions Sàrl
Annonces similaires
ID: 139227Ref: VF404.hna3w.xsahr