Büro à Lugano

Splendido ufficio di rappresentanza situato nel centro pedonale di Lugano in prestigioso stabile d'epoca completamente ristrutturato nel 2001. L'ufficio è ubicato al 2 piano.
L'ufficio con rifiniture di livello superiore, comprende pregiate boiseries, parquet e infissi in legno di rovere, mentre i bagni sono rifiniti con marmi.

Orientato ad est/sud-est offre dei bei locali luminosi con altezza dei soffitti di 3.40 m.

I pavimenti tecnici (h 25 cm) permettono un'ottimale distribuzione dell'impiantistica ed una flessibilità nella modulazione degli spazi.

Completano l'arredo impianto di aria condizionata ed archivio meccanizzato con camera blindata.

L'impianto di riscaldamento é a gas con termo convettori caldo/freddo.

Vi é la possibilità di creare due unità con entrate separate, come pure la trasformazione in appartamento.

Nell'autorimessa sono disponibili due posti auto a Fr. 250'000.- cadauno.

Prachtvolles repräsentatives Büro in der Fußgängerzone von Lugano in einem prestigeträchtigen Gebäude, das 2001 komplett renoviert wurde. Das Büro befindet sich im 2. Stock.
Das Büro ist hochwertig ausgestattet und verfügt über wertvolle Boiserien, Parkettböden und Eichenholzeinbauten, während die Bäder mit Marmor ausgestattet sind.

Ost/Süd-Ost ausgerichtet bietet es schöne helle Räume mit einer Deckenhöhe von 3,40 m.

Die technischen Böden (h 25 cm) ermöglichen eine optimale Verteilung der Installationen und eine Flexibilität in der Modulation der Räume.

Die Ausstattung wird durch eine Klimaanlage und ein mechanisiertes Archiv mit gepanzertem Raum vervollständigt.

Das Heizsystem ist auf Gas mit Warm-/Kaltkonvektoren.

Es besteht die Möglichkeit, zwei Einheiten mit separaten Eingängen zu schaffen, sowie die Umwandlung in eine Wohnung.

Zwei Parkplätze sind in der Garage zu je Fr. 250'000.- verfügbar.

Splendid representative office located in the pedestrian center of Lugano in prestigious period building completely renovated in 2001. The office is located on the 2nd floor.
The office with superior finishes, includes fine boiseries, parquet and oak fixtures, while the bathrooms are finished with marble.

East/south-east oriented offers beautiful bright rooms with ceiling heights of 3.40 m.

The technical floors (h 25 cm) allow an optimal distribution of the plant engineering and a flexibility in the modulation of space.

Complete the furnishings air conditioning system and mechanized archive with armored room.

The heating system is gas with heating convectors hot/cold.

There is the possibility of creating two units with separate entrances, as well as the transformation into an apartment.

In the garage are available two parking spaces at Fr. 250'000.- each.