Détails

Type d'objetBüro

Disponibilité16.08.2023

Surface habitable146 m²

Pièces5

ÉtageRez-de-chaussée

Publié le19 août 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 695'000

Prix au m²CHF 4'760

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 7 645–9 035

Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

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Contexte du marché

État au 07 sept. 2026

Historique du marché

18 jours sur le marché
2 portails

Description

Bureau de 5 pièces dans le quartier de Besso

Bureau de 5 pièces dans le quartier de Besso, un secteur particulièrement pratique en raison de sa proximité avec les services et les principales voies de communication.

Situés au rez-de-chaussée, ces locaux à usage de bureau se composent de : hall d’entrée, quatre bureaux, une salle de réunion, couloir, espace de pause et salle de bains.

1 place de parking dans un garage privé à 35 000 CHF et 2 places de parking extérieures à 20 000 CHF chacune.

Les locaux sont en bon état. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système centralisé fonctionnant au fioul.

MESURES

Surface des bureaux : environ 146 m²

Ref. : V-TR-LUG-COR-22

Équipements

Place de parc

Garage

Câble TV

Raccordement électrique

Raccordement aux égouts

Raccordement à l’eau

Rez-de-chaussée

Documents

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 85 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

80 %

Inférieur à celui de 71 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

Via Cantonale, 6900 Lugano

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

5 pièces Büro à Lugano

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

Bureau de 5 pièces dans le quartier de Besso

Équipements

Documents

Emplacement

Excellente desserte TP

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Visite

Informations sur l'annonce

HOUSE & TRADE SA

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5 pièces Büro à Lugano

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Ce qui s'ajoute au prix d'achat

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Description

Bureau de 5 pièces dans le quartier de Besso

Équipements

Documents

Emplacement

Excellente desserte TP

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

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