6 pièces Büro à Lugano

Une expérience d'excellence commerciale, conçue pour votre entreprise. Situé au cœur de la Sheikh Zayed Road, la tour AHS représente la nouvelle ère du prestige commercial à Dubai. Le gratte-ciel de 69 étages se dresse comme un symbole d'élégance et d'innovation, avec un accès direct au métro de Dubai en seulement 3 minutes et des vues panoramiques sur la skyline et la mer.

Stratégiquement positionné entre DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall et Business Bay, la tour AHS offre des espaces de bureau modernes, flexibles et sur mesure, conçus par Killa Design et AHS Atelier, qui combinent design visionnaire et confort fonctionnel. Les unités vont de 320 à 620 m², parfaites pour tous les besoins commerciaux, des startups aux grandes multinationales.

Les espaces sont conçus pour:
* De grands bureaux ouverts et des bureaux exécutifs privés
* Des salles de réunion lumineuses avec vue
* Un salon pour le networking et les pauses
* Une pantry et des services équipés
* Des dépôts et des zones de stockage sécurisés

La tour AHS se distingue par ses services exclusifs répartis sur deux étages dédiés aux équipements. Ici, vous pouvez profiter de:
* Un salon de réception de luxe avec bar à café et magasin de concept de détail
* Un club privé pour les exécutifs avec espace de loisirs, salon et espace d'exposition
* Un centre de fitness high-tech avec yoga, pilates, salon de coiffure et salon de beauté
* Un spa et un centre de bien-être avec piscine, sauna et zones de détente
* Une galerie panoramique au 69e étage, idéale pour des événements et des réunions exclusifs

Caractéristiques supplémentaires:
* 17 ascenseurs à grande vitesse avec des normes de sécurité internationales
* Un parking souterrain avec 17 500 places et des stations de recharge pour véhicules électriques
* Un service de concierge 24/7
* Un parking à vélo et des zones de stockage sécurisées

Achat sans stress:
Idéal pour les investisseurs à haut revenu, les prix sont de CHF 960/m² (CHF 2,88 M + demi-étage, jusqu'à CHF 6,96 M pour un étage complet), un modèle de plan de paiement flexible: 5% de pré-réservation, 20% de SPA, trimestriel pendant la construction, 40% au 4e trimestre 2026.

Des projections résilientes de la part de AHS Properties (n°1 luxe 2024): des rendements de 9,6 à 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 ans 50,89% après frais de service (CHF 36 897/an). Une liquidité élevée et une appréciation de 10-15% en 3 ans.

La tour AHS n'est pas seulement un immeuble de bureaux: c'est une déclaration de succès qui propulse la croissance de votre entreprise sur le marché dynamique de Dubai.

Contactez-nous aujourd'hui pour la brochure exclusive des investisseurs, les détails financiers ou une consultation personnalisée. Positionnez votre entreprise au cœur de Dubai avec la tour AHS - des opportunités limitées off-market pour les visionnaires.

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