Détails

Type d'objetCommerce

Surface habitable428 m²

Pièces4.5

Année de construction2015

Publié le24 juillet 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'790'000

Prix au m²CHF 4'182

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 39 380–59 070

Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

Vérifie ton hypothèque avec Moneyland

Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.

Offre partenaire de Moneyland.ch

Comparer les taux

Contexte du marché

État au 07 sept. 2026

Historique du marché

46 jours sur le marché
2 portails

Description

Local commercial à Montreux - Rendement brut 7%

Investissement de rendement au coeur de MontreuxSitué à proximité immédiate du centre-ville, de la gare CFF et des quais du lac, ce local commercial d'environ 428 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Vendu entièrement loué, il génère un revenu locatif annuel brut de CHF 127'400.-, soit un rendement brut d'environ 7.11 %.

Implanté dans un immeuble Minergie construit en 2015, il bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité ainsi que d'un parking public situé directement en face de l'immeuble.

Local commercial d'env. 428 m²
Revenu locatif brut : CHF 127'400.-/an
Rendement brut d'env. 7.11 %
Immeuble Minergie construit en 2015
Emplacement stratégique à Montreux
Parking public en face de l'immeuble

Prix de vente : CHF 1'790'000.-

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 77 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

Vaud, 1820 Montreux

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

4.5 pièces Commerce à Montreux

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

Local commercial à Montreux - Rendement brut 7%

Emplacement

Excellente desserte TP

Mixte bâti et verdure

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Visite

Informations sur l'annonce

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Montreux)

Annonces similaires

4.5 pièces Commerce à Montreux

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

Local commercial à Montreux - Rendement brut 7%

Emplacement

Excellente desserte TP

Mixte bâti et verdure

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Visite

Informations sur l'annonce

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Montreux)

Annonces similaires