3 pièces Commerce à Moutier

A vendre à 2740 Moutier, rue de l’Avenir 1, un complexe sportif dédié au tennis, avec terrain à bâtir en réserve.

Aménagement des lieux :

• Halle de tennis (dimension intérieure 18x36m)

• Vestiaire homme avec WC/douche

• Vestiaire femme avec WC/douche

• Réduit avec chauffe-eau

• Réduit club de tennis

• Local technique

• Garage

• 3 places de parc réservées au tennis

Détails techniques :

• Construction 1938

• Chauffage au mazout

Rénovations :

• Création d’une fresque Saype 2015

• Création d’un parking de 14 places 2016

• Installation de cabines de douche 2020

• Changement d’éclairage couloir vestiaires et locaux techniques 2022

• Changement d’éclairage halle 2023

• Changement de production eau chaude avec boiler thermodynamique 2024

En cas de projet de construction sur la parcelle de 1813m2 :

• Il y a du terrain à bâtir en réserve

• Il n’est pas possible d’agrandir la halle, mais il est possible de la démolir

Rendement avec les 14 places de parc louées à l’hôpital : Frs. 10'080.-/an.

Valeur officielle : Frs. 415'000.-

Valeur ECA 5570m3 : Frs. 1'030'000.-

Prix de vente à discuter : Frs. 890'000.-, libre de suite.

Site internet du tennis : www.tennis-avenir.ch

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Zu verkaufen in 2740 Moutier, Rue de l’Avenir 1: eine Tennisanlage mit Baugrundstück in Reserve.

Raumaufteilung:

• Tennishalle (innere Grösse 18x36m)

• Umkleideraum für Herren mit WC/Dusche

• Umkleideraum für Damen mit WC/Dusche

• Abstellraum mit Warmwasseraufbereitung

• Abstellraum des Tennisclubs

• Technikraum

• Garage

• drei für den Tennisbetrieb reservierte Parkplätze

Technische Details:

• Baujahr 1938

• Ölheizung

Renovierungsmaßnahmen:

• Anbringung eines Saype-Wandgemäldes 2015

• Errichtung eines Parkplatzes mit 14 Stellplätzen 2016

• Einbau von Duschkabinen 2020

• Austausch der Beleuchtung im Flur, in den Umkleideräumen und in den Technikräumen 2022

• Austausch der Beleuchtung in der Halle 2023

• Umstellung der Warmwasseraufbereitung auf einen thermodynamischen Warmwasseraufbereiter 2024

Im Falle eines Bauvorhabens auf dem Grundstück von 1813m2:

• Es steht Baugrundstück in Reserve zur Verfügung

• Eine Erweiterung der Halle ist nicht möglich, ein Abriss hingegen schon

Ertrag aus der Vermietung der 14 Parkplätze an das Spital: 10'080 Franken/Jahr.

Amtlicher Wert: 415'000 CHF

ECA-Wert 5'570 m³ (Feuerversicherung): 1'030'000 CHF

Verkaufspreis verhandelbar: 890'000 CHF, sofort verfügbar.

Website des Tennisclubs: www.tennis-avenir.ch