Détails

Type d'objetFabrik

Surface habitable481 m²

Année de construction1942

Publié le6 juillet 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'450'000

Prix au m²CHF 3'015

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 31 900

Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

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Description

NUTZUNGSWUNDER IN OLTEN - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

An cleverer Lage am Stadtrand von Olten verkaufen wir ein gepflegtes, flexibel nutzbares und einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft wurde 1942 erbaut und 2020 / 2022 umfassend renoviert .

Die Immobilie bietet ein grosszügiges Flächenangebot mit 165 m² Wohnfläche, 73 m² Nebenfläche, 112 m² Gewerbefläche und 100 m² Lagerfläche. Eine geräumige Garagenbox und diverse Aussenparkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

Der Gewerbeteil auf der Ostseite bringt nicht nur wertvolles Mietzinspotenzial, sondern auch eine wunderbare Sonnenterrasse für das Wohnhaus.

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00304

Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Équipements

Machine à laver

Cave

Place de parc

Sèche-linge

Garage

Raccordement électrique

Raccordement à l’eau

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 45 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

108 %

Inférieur à celui de 87 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

4600 Olten

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Fabrik à Olten

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Description

NUTZUNGSWUNDER IN OLTEN - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Visite

Informations sur l'annonce

Grundeigentümer Verband Schweiz AG

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Fabrik à Olten

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Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Description

NUTZUNGSWUNDER IN OLTEN - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

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Environnement

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Faible risque de radon

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