CHF750'000
Thurgauerstrasse, 9400 Rorschach
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 121 personnes dans le voisinage.
129 %
Inférieur à celui de 15 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 62% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Vous souhaitez un espace commercial spécial ? Plus de clients ? Plus de visibilité ? Au milieu de Rorschach?
Certaines maisons se tiennent debout. Celle-ci se démarque.
Depuis 1932, elle porte des histoires dans ses murs - commerce, communauté, silence entre les étages. Protégée en tant que monument non par devoir, mais par mérite.
Six unités d'habitation. Un espace commercial. Et une pièce que aucun plan de sol ne montre : la substance tangible d'une propriété qui n'a pas été construite pour plaire, mais pour durer.
Ici, vous ne vous présentez pas seulement. Vous apparaissez.
Ici, vous ne travaillez pas seulement. Vous vous ancrez.
Ici, vous n'offrez pas seulement quelque chose. Vous laissez une impression.
C'est cet extra quelque chose qui ne peut pas être annoncé. Il s'ouvre à ceux qui comprennent que la véritable valeur d'une propriété ne se mesure pas en mètres carrés, mais en ce qui reste lorsque vous franchissez la porte.
Rorschach connaît de nombreuses adresses.
Mais seulement quelques-unes que vous n'oublierez pas.
Équipements
Ce qui se trouve en dessous de la surface appartient souvent à ce qui est le plus précieux.
À quelques pas de l'espace commercial, une pièce s'ouvre qui ne peut pas être définie : surface de vente, stockage, retraite pour l'essentiel. Le soi-disant quasi-sous-sol n'est pas un annexe - c'est une réserve silencieuse qui attend d'être utilisée.
Et parce que les choses quotidiennes méritent également leur place : des toilettes sont naturellement disponibles. Parce qu'une maison qui porte tant de choses pense également à l'évident.
Autres
Ce qui reste, c'est la première impression. Et la deuxième. Et la troisième.
Venez voir par vous-même.
Non pas pour vérifier, mais pour sentir si cette maison appartient à ce que vous avez en tête. Certaines décisions ne sont pas prises à un bureau. Elles sont prises dans une pièce qui attend la bonne personne depuis longtemps.
Regardez. Collectez des impressions. Achetez.
Trois étapes. Mais la première suffit pour comprendre de quoi il s'agit.