2 pièces Commerce à Sala Capriasca

MAGASIN AVEC BOX ET JARDIN

Nous proposons à la vente une petite construction indépendante actuellement utilisée comme magasin, avec une superficie d'environ 46 m² par étage, répartie sur deux niveaux.

L'immobilier est équipé de branchements d'eau et d'électricité, étant ainsi déjà desservi par les principales infrastructures techniques. La toiture a été récemment refaite, garantissant ainsi un bon état général de la structure.

En complément de la propriété, nous trouvons deux box auto modernes avec fermeture électrique, idéals pour abriter deux automobiles.

La propriété dispose également d'un petit jardin privé, qui valorise encore l'objet et offre un espace extérieur agréable et exploitable.

Position

L'immobilier se situe dans une position très centrale au sein du village, avec tous les principaux services facilement accessibles à courte distance.

Le terrain est situé en zone résidentielle, élément qui rend particulièrement intéressante la propriété également en optique de transformation de l'actuel magasin en une petite résidence principale, soumise naturellement aux vérifications urbanistiques et aux autorisations communales.

Points forts

• Superficie d'environ 46 m² par étage (2 niveaux)
• Branchements d'eau et d'électricité
• Toiture récemment rénovée
• Deux box auto modernes avec fermeture électrique
• Petit jardin de propriété
• Position centrale dans le village
• Zone résidentielle avec potentiel de transformation en habitation