1 / 12
CHF975'000
415 m²
Commerce à Unterentfelden
CHF975'000415m²
Suhrenmattstrasse 4, 5035 Unterentfelden
Détails
Type d'objetCommerce
Disponibilité01.07.2026
Surface habitable415 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2004
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 975'000
Prix au m²CHF 2'349
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)Selon le contrat de vente
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch
Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Historique du marché
- 59 jours sur le marché
- 2 portails
Description
Modernes Gewerbeobjekt an sehr guter Lage vor den Toren Aarau's zu verkaufen
Équipements
Bien entretenu
Rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des couples · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 37 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Suhrenmattstrasse 4, 5035 Unterentfelden
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
53dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 63% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
KB Partners Gmbh
Annonces similaires
ID: 134834Ref: 2147