CHF1'450'000
350 m²
Restaurant à Carouge
CHF1'450'000350m²
1227 Carouge
Détails
Type d'objetRestaurant
Surface habitable350 m²
Publié le9 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'450'000
Prix au m²CHF 4'143
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 43 500
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0,2 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Historique du marché
- 61 jours sur le marché
- 2 portails
Description
Restaurant mit Terrasse und Dachgarten!!!
Geschäftsviertel, Restaurant mit 100 Innenplätzen + 80 Außenplätzen auf der klimatisierten Terrasse.
Fixkosten fast nicht vorhanden, hervorragendes Investitionsfahrzeug, da es über eine treue und seit 20 Jahren etablierte Kundschaft verfügt.
Möglichkeit zum Kauf in verschiedenen Formen, der Eigentümer ist bereit, jeden Vorschlag zu analysieren und ein weiteres Jahr als Teil des Personals für den Eigentumsübergang zur Verfügung zu stehen.
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 96 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
40 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
1227 Carouge
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
57dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 64% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Marco Vidulli
Informations sur l'annonce
Lemanik Home SA
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ID: 138791Ref: RE1110