Détails

Type d'objetGastronomie

Disponibilité11.08.2026

Surface habitable45 m²

Publié le12 août 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 295'000

Prix au m²CHF 6'556

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 8 850

Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel0,2 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

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Contexte du marché

État au 06 sept. 2026

Historique du marché

26 jours sur le marché
2 portails

Description

CAFÉ BAR AUX EAUX-VIVES - GRANDE TERRASSE

CET ÉTABLISSEMENT DE 45 m2 ACTUELLEMENT CAFÉ BAR AVEC PETITE RESTAURATION est idéalement situé sur l'une des principales artères des Eaux-Vives.

Il est nouvellement et soigneusement agencé avec un bar et 20-30 places assises ainsi que d'un WC et d'une cuisine. Il dispose d'une grande terrasse à l'année sur rue pour environ 35-40 personnes, idéal dans ce quartier à forte densité de résidents et de bureaux.

L'établissement dispose d'un plafond acoustique et de toutes les autorisations d'animations (SABRA).

Tout concept de bar, café et petite restauration sur place ou à l'emporter.Forte capacité.

Loyer : CHF 2 500.- par mois charges comprises

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des familles avec enfants · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

45 %

Inférieur à celui de 34 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

1207 Genève

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Gastronomie à Genève

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

CAFÉ BAR AUX EAUX-VIVES - GRANDE TERRASSE

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Affaires Transactions Sàrl

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Gastronomie à Genève

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Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

CAFÉ BAR AUX EAUX-VIVES - GRANDE TERRASSE

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

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