1 / 10
CHF4'800'000
4 Pièces529 m²
4 pièces Gastronomie à Lugano
CHF4'800'000529m²
6900 Lugano
Détails
Type d'objetGastronomie
Surface habitable529 m²
Pièces4
Année de construction1970
Publié le20 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 4'800'000
Prix au m²CHF 9'074
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 52 800–62 400
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch
Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Historique du marché
- 18 jours sur le marché
- 2 portails
Description
Local Commercial avec Vue sur le Lac à Lugano
-
emplacement central
-
grande surface
-
cuisine industrielle
-
finitions de haute qualité
-
parking public connecté par ascenseur
-
absence de barrieres architecturales
-
première rangée au bord du lac
-
possibilité d'achat d'un local contigu supplémentaire de 163,50 m² pour CHF 1'500'000.-
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Place de parc
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6900 Lugano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
51dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 63% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900 Lugano
Annonces similaires
ID: 178934Ref: a7vuf.q8s5e