Appartements & Maisons acheter in Le Mouret

CHF590'000.–

3.5 pièces103 m²

3.5 pièces CHF590'000.– 103 m²

"Spacieux 3,5 pièces moderne et lumineux au Mouret !"

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en attique, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût en 2021. Niché dans un environnement calme, ce bien offre un cadre de vie à la fois élégant, moderne et particulièrement spacieux ! À l'origine conçu comme un 4,5 pièces, cet appartement a été intelligemment repensé par ses propriétaires : une chambre a été ouverte afin de créer un espace de vie exceptionnel, vaste et lumineux, avec un séjour généreux s'ouvrant directement sur le balcon. Une transformation réussie qui apporte volume, fluidité et une véritable sensation de liberté. Les atouts qui font la différence : \* Un espace de vie spectaculaire, ouvert et convivial, idéal pour recevoir \* Deux grandes chambres confortables et lumineuses \* Balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil dès le matin \* Salle d'eau contemporaine avec une superbe douche à l'italienne \* Deux places de parc, une extérieure et une en souterrain \* Situation en attique, garantissant calme, intimité et luminosité optimale \* Rénovation récente avec finitions soignées, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, alliant volumes généreux, cachet moderne et qualité de vie, dans la belle commune du Mouret, à Montévraz. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Attikawohnung verzaubern, die lichtdurchflutet ist und 2021 mit viel Geschmack komplett renoviert wurde. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie ein elegantes, modernes und besonders grosszügiges Wohngefühl ! Ursprünglich als 4,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie von den Eigentümern intelligent neu gestaltet: Ein Zimmer wurde geöffnet, um einen aussergewöhnlich grosszügigen Wohnbereich zu schaffen. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Weite und Freiheit. Die Highlights auf einen Blick: \* Ein beeindruckender, offener Wohnbereich, ideal zum Empfangen von Gästen \* Zwei grosse, helle Schlafzimmer \* Südost-Balkon, perfekt, um die Morgensonne zu geniessen \* Modernes Badezimmer mit grosser begehbarer Dusche \* Zwei Parkplätze, ein Aussen- und ein Tiefgaragenplatz \* Attikalage, die Ruhe, Privatsphäre und optimale Helligkeit garantiert \* Hochwertige Renovation mit stilvollen Materialien, sofort bezugsbereit Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt - grosszügige Räume, modernes Design und hoher Wohnkomfort im Herzen von Montévraz. Ein echtes Bijou, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

CHF1'450'000.–

6.5 pièces200 m²

6.5 pièces CHF1'450'000.– 200 m²

"Grande maison individuelle en pleine nature"

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus im Dorf Senèdes, ideal zwischen Fribourg und Bulle gelegen, nur 5 Minuten vom Mouret und 10 Minuten von Marly entfernt, Autobahnzufahrt A12 in Rossens 7,5 km. Senèdes ist Teil der Gemeinde Bois-d’Amont, zu der auch die Dörfer Ependes und Arconciel gehören. Der Grundschulbezirk ist mit den Nachbardörfern und der Sekundarstufe CO in Marly, der Busverkehr ist organisiert. Viele Geschäfte wie Denner, Coop, Migros sind in den Nachbardörfern und Marly. Ausgezeichnete Lage, in dominanter Lage, an den Wald angrenzend, in einem alten Wohngebiet mit einem atemberaubenden Panorama über die Landschaft und die Voralpen, alles in einem kleinen Idyll der Ruhe auf einem Grundstück von 1672 m2 mit einer Bepflanzung, die es ermöglicht, Ihre Privatsphäre zu bewahren, verfügt über ein Gartenhaus und eine große Terrasse mit Wintergarten, die Sie einlädt, Ihre sonnigen Tage zu verlängern. Dieses einzigartige Charakterhaus wurde mit hochwertigen Baumaterialien gebaut. Sie werden sofort von den großen, einladenden Räumen und der luftigen, gemütlichen Atmosphäre begeistert sein. Das Haus bietet 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Badezimmer und ein separates WC, eine voll ausgestattete und renovierte Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin und einer Veranda, die einen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen des Panoramas bietet. Im Obergeschoss überblickt eine Galerie den Tagbereich und kann als Büro oder Bibliothek eingerichtet werden und bietet Zugang zu den Schlafzimmern; ein Badezimmer mit Dusche. Ein großer Garage mit 2 Parkplätzen, ein Technikraum mit Ölheizung und verschiedene Keller sind im Untergeschoss untergebracht. Der Clou dieses Stockwerks ist ein Werkstatt-Atelier mit über 40 m2, das mit dem Innen- und Außenbereich des Hauses in Verbindung steht. Wenn Sie ein großes, traditionelles und gemütliches Haus suchen, das Komfort, Raum in einer friedlichen und grünen Umgebung bietet, dann verdient dieses Haus Ihre volle Aufmerksamkeit!

CHF990'000.–

5.5 pièces160 m²

5.5 pièces CHF990'000.– 160 m²

"Magnifique attique 5,5 pièces avec une très belle vue campagne"

Entdecken Sie dieses zukünftige, prächtige Attikaduplex mit 5,5 Zimmern und 160 m² PPE (150 m² Wohnfläche), gelegen im 2. und letzten Stock eines zukünftigen, neuen und intimen Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen. Bevorzugte Lage Route de Treyvaux, Sektor von Senèdes - Gemeinde Les Bois d'Amont (Arconciel, Ependes und Senèdes) \- Bushaltestelle für die Grundschule mit Abholung 4x täglich in 1 Minute zu Fuß \- Bushaltestelle für die Sekundarschule ebenfalls in der Nähe \- Öffentlicher Verkehr in 1 Minute zu Fuß. \- Geschäfte, Bäckereien, Metzger, Käseläden, Post etc. in 3 Minuten (Treyvaux) \- Autobahnausfahrt Rossens in 8 Minuten \- Autobahnausfahrt Matran in 10 Minuten \- Bulle und Fribourg in 18 Minuten Eine ideale Lage, nahe der Natur und doch kurz entfernt von Fribourg und Bulle. Ein Attika, das für Komfort und Lebensqualität konzipiert wurde Diese Wohnung wurde so gestaltet, dass sie Raum, Helligkeit und Funktionalität bietet. Keine Nachbarn oben, wie in einer Villa, aber ohne die Nachteile. Die Innenausstattung betont eine fließende Verkehrsführung und gesellige Räume. Besonderes Augenmerk wurde auf die maximale Ausnutzung der hohen Decken mit Stauräumen (über dem Eingangsbereich und dem Badezimmer) gelegt. 2\. und letzter Stock: \- Eingangsbereich mit Schrank und Garderobe \- Offene Küche mit zentralem Insel \- Großes Wohn-/Esszimmer, geräumig und sehr hell, mit Zugang zu einer schönen Terrasse \- Prächtige Terrasse von über 27 m², mit schönem Blick und ohne vis-à-vis (Platte für eine eventuelle Jacuzzi-Installation) \- Großes Badezimmer/Waschraum/Toilette \- Drei schöne Schlafzimmer mit über 12 m² each Souplex: \- Wohn-/Video- oder Lesebereich, sehr gemütlich \- Prächtiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer/Toilette Bauqualität \- Dreifachverglasung \- Hochleistungs-Thermo- und Schalldämmung \- Wärmepumpe mit Erdsonden \- Photovoltaikanlage \- Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Vorlieben mit einem guten Budget zu personalisieren; \- Küche: CHF 30'000.- \- Sanitär: CHF 22'000.- Preis und Bedingungen \- Attika 5,5 Zimmer: CHF 990'000.- \- 2 überdachte Parkplätze (Lot 5): CHF 30'000.-/Einheit, also CHF 60'000.- zusätzlich \- Gesamtpreis: CHF 1'050'000.- Eingeschlossen: \- Aufzug, der direkt zum Eingangsbereich Ihrer Wohnung führt \- Privater Abstellraum auf dem Flur \- Keller hinter den überdachten Parkplätzen Ein konkreter Plan. Die Baugenehmigung ist in Kraft, was die sofortige Umsetzung garantiert. Die Demontagearbeiten haben im März 2026 begonnen, die Fertigstellung der Wohnungen ist für Juni 2027 geplant. Die zukünftigen Käufer können ihre Einrichtung sorgfältig planen und die Ausstattung nach ihren Bedürfnissen personalisieren. Ein außergewöhnliches Lebensumfeld Das Dorf bezaubert durch seine Authentizität, seine Ruhe, seine unberührte Natur und seine Nähe zu den städtischen Zentren. Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer, Skifahrer und Freiluftaktivisten. Dieses außergewöhnliche Attika verbindet großzügige Räume, Helligkeit, private Terrasse und den Charme eines Dachgeschosses in einem neuen und exklusiven Gebäude. Kontakt und vollständige Unterlagen Um das detaillierte Dossier zu erhalten oder einen Termin in der Agentur zu vereinbaren, um Ihnen diese neue Promotion vorzustellen: Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

CHF890'000.–

5 pièces119 m²

5 pièces CHF890'000.– 119 m²

"Jolie villa à la campagne au calme !"

Projet écologique avec autoconsommation complète = PAS DE FACTURE D'ÉLECTRICITÉ À L'ANNÉE grâce aux tuiles solaires sur toute la toiture des villas + batteries solaires + pompe à chaleur.Ce lot 3 propose une jolie villa contiguë de 5 pièces et 119 m² habitables située sur une parcelle de 217 m² avec jardin et terrasse au Mouret. Idéale pour une famille !À seulement 10 min de l'autoroute et 15 min de Fribourg.CONFORTTuiles solaire sur tout le toitBatterie solaireChauffage au sol par pompe à chaleurConstruction en ossature boisEnvironnement calmeDégagement sur la campagneVue sur les Préalpes fribourgeoisesUne belle terrasse de 14,9 m2 sans vis-à-visGrande baie vitrée Spacieux et lumineuxSols, sanitaires et cuisine : choix au gré du preneurUne place de parc couverte à CHF 15'000.- en susUne place de parc non-couverte à CHF 10'000.- en susDisponibilité : Printemps 2027 ACCÈSÀ 10 min de l'autorouteÀ 15 min de FribourgÀ 20 min de BulleÀ 35 min de VeveyTransports publicsÀ 10 min à pied du busREZ-DE-CHAUSSÉEUn hall d'entrée avec armoire encastrée et WC visiteurs, une grande cuisine séparée avec salle à manger, un joli séjour avec accès à la terrasse et au jardin.ÉTAGEUne suite parentale avec douche, deux jolies chambres et une salle de bains. SOUS-SOLCave et buanderie.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSUne terrasse orientée sud-est de 14,9 m2 et un jardin. Deux places de parc extérieures, dont une sous-couvert.REMARQUE15 villas sont proposées à la vente pour ce projet, découvrez-les sur www.muller-immobilier.ch/mouret

CHF425'000.–

3.5 pièces80 m²

3.5 pièces CHF425'000.– 80 m²

"Charmant appartement lumineux de 3,5 pièces avec balcon"

Cet appartement de 3,5 pièces, situé dans un immeuble résidentiel au Mouret, offre une excellente opportunité d'investissement. Bien agencé et lumineux, il se compose d'un séjour spacieux avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres d'environ 15 m² chacune, d'une salle de bains avec baignoire et possibilité d'installer une machine à laver le linge, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose également d'un hall d'entrée avec penderie et d'une cave privative. Ce bien est proposé à la vente comme objet de rendement, avec un bail en cours et une rentabilité de 6.56% sur les fonds propres. Le détail du calcul peut être transmis sur demande. Si vous désirez faire de ce bien votre habitation propre, le bail en cours peut être résilié selon les échéances. Une opportunité fiable pour investir dans l'immobilier. Situé à 10 km de Fribourg, dans un environnement calme et agréable, ce logement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, avec un arrêt de bus accessible en moins de 5 minutes à pied. Construit en 1993, l'immeuble a été soigneusement entretenu et bénéficie de rénovations régulières : \- Rénovation des façades et remplacement de la fenêtre d'angle (triangulaire côté ouest) en 2014 \- Installation d'un adoucisseur d'eau et réfection de la place d'accès en 2018 \- Raccordement au chauffage à distance (CAD) en 2018 Le bâtiment, doté d'un ascenseur, se compose de 11 appartements et une surface commerciale répartis comme suit : 1x surface commerciale 1x studio 5x appartements de 2.5 pièces 5x appartements de 3.5 pièces Parfait pour un investissement sécurisé, cet appartement s'inscrit dans un contexte locatif stable : \- Taux de rotation des locataires très faible, gage de fidélisation \- Loyers attractifs, en adéquation avec le marché local \- Entretiens réguliers garantissant la pérennité des logements En complément, le sous-sol dispose : \- d'un parking collectif de 12 places (place de parc à CHF 28'000.- en plus du prix de vente / possibilité d'acquérir une place extérieure à CHF 7'000.- selon les disponibilités) \- d'un local vélos et poussettes \- d'un local machinerie pour ascenseurs \- de locaux communs comprenant une buanderie avec machines à laver et sécher \- de locaux techniques et de chauffage En cas d'achat de votre premier appartement pour votre propre habitation, les droits de mutations sont gratuits. En cas d'investissement, l'appartement génère un rendement de 6.56%. Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez-nous pour plus d'informations ! Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude in Le Mouret und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie ist gut aufgeteilt und hell und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern von jeweils ca. 15 m², einem Badezimmer mit Badewanne und der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, sowie einem separaten WC. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Eingangshalle mit Garderobe und einen privaten Keller. Diese Immobilie wird als Renditeobjekt zum Verkauf angeboten, mit einem laufenden Mietvertrag und einer Eigenkapitalrendite von 6,56%. Die detaillierte Berechnung kann auf Anfrage übermittelt werden. Wenn Sie diese Immobilie zu Ihrem eigenen Wohnraum machen möchten, kann der laufende Mietvertrag gemäß den Fristen gekündigt werden. Eine zuverlässige Gelegenheit, um in Immobilien zu investieren. Die Wohnung befindet sich 10 km von Freiburg entfernt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Sie genießt eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle, die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das 1993 erbaute Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und profitiert von regelmäßigen Renovierungen: \- Renovierung der Fassade und Austausch des Eckfensters (dreieckig auf der Westseite) im Jahr 2014. \- Installation einer...

CHF775'000.–

5.5 pièces188 m²

5.5 pièces CHF775'000.– 188 m²

"Charmant chalet avec grande parcelle et joli potentiel"

CHF1'195'000.–

4.5 pièces150 m²

4.5 pièces CHF1'195'000.– 150 m²

"Reflets de l'horizon"

Reflektionen des Horizonts – 8 moderne Villen im Mouret (FR) Ruhige Umgebung – Moderne Architektur – Freie Sicht – Private Gärten In einem grünen Umfeld im Herzen des Dorfes Mouret entdecken Sie Reflektionen des Horizonts, ein neues Projekt von 8 individuellen Villen mit klaren Linien, die dazu gedacht sind, einen ruhigen, hellen und mit der Natur harmonischen Lebensraum zu bieten. Jede Villa bietet eine großzügige Fläche, die auf 2 Ebenen + Keller verteilt ist, mit lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterfronten, einer Deckenhöhe von 2,80 m und sorgfältigen Fertigungen, die modernen Komfort und zeitlose Eleganz verbinden. Aufteilung: Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit über 29 m², Esszimmer, offene Küche mit Vorratsraum, Gästetoilette und direkter Zugang zu einem privaten Garten.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Keller: Keller, Technikraum, Waschküche und 2 überdachte Parkplätze. Höhepunkte: ✅ Ruhige Wohngegend ✅ 10 Minuten von Fribourg und nahe der A12 ✅ Nähe zu Schulen, Kindergarten, Geschäften, Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ✅ Neubau, hochwertige Materialien ✅ Freie Sicht auf die Berge und die friburgische Landschaft ✅ Möglichkeit der Anpassung nach Ihren Vorlieben (je nach Baufortschritt) Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen dörflicher Ruhe und städtischer Nähe in einer idealen Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die nach Ruhe suchen. 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder die vollständigen Unterlagen zu erhalten! +41 79 709 01 95 +41 26 916 17 51

CHF995'000.–

5.5 pièces127 m²

5.5 pièces CHF995'000.– 127 m²

"Bauprojekt in Bearbeitung! Letzte Villa verfügbar!"

Située dans un quartier paisible et bucolique, en bout d’impasse, diese individuelle Villa bietet ein ideales Lebensumfeld zwischen Natur und modernem Komfort. Highlights : Schöner Wohnbereich von 40 m² mit offener Küche, Essbereich und Durchgangswohnzimmer.Mehrere Varianten, um sich an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil anzupassen ! 3 oder 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, je nach Bedarf (Möglichkeit einer individuellen Ausgestaltung).Teilweise ausgebautes Souterrain mit Möglichkeit der Erweiterung, bietet einen großen Nutzraum.Hervorragende Energieeffizienz : Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung.Private Terrasse, Garten, 2 Parkplätze (Möglichkeit einer Überdachung für das Auto). die Ferpicloz-Steuer hat einen außergewöhnlich niedrigen kommunalen Steuersatz von 0,55 %, einen der niedrigsten im Kanton. Dazu kommen niedrigere Übertragungsrechte als in den meisten Gemeinden des Kantons Freiburg. Diese steuerlichen Einsparungen können dazu beitragen, Ihre Hypothekenkosten auf lange Sicht erheblich zu reduzieren. 💰 Schätzen Sie Ihre Einsparungen jetzt mit dem offiziellen Rechner : swisstaxcalculator.estv.admin.ch Ein nachhaltiges und differenziertes Investment In einem Markt, in dem individuelle Villen rar sind, bleibt dieser Typ von Immobilie besonders gefragt. Ein ruhiges Lebensumfeld und ein langfristiger Vermögenswert. Interessiert ? Kontaktieren Sie uns, um die Broschüre, die Pläne oder einen Besuch zu erhalten. www.villas-ferpicloz.ch | simon@stack-immobilier.ch | +41 76 628 87 87

CHF610'000.–

3.5 pièces100 m²

3.5 pièces CHF610'000.– 100 m²

"Magnifique 3,5 pces de 100 m2 à 15 min du centre de Fribourg / Exclusivité RE/MAX"

Im charmanten und friedlichen Dorf Le Mouret, umgeben von landwirtschaftlichen Feldern und in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel. In einer hübschen PPE mit 8 Apartments liegt diese neuere Wohnung von 98m2 und bietet einen angenehmen und großzügig geschnittenen Raum. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Insel ausgestattet ist, zwei schönen, ruhigen Zimmern ohne vis-à-vis, einem Badezimmer und einer Dusche. Für Ihren Komfort gehören eine Waschmaschine, elektrische Stores, ein Aufzug und ein Keller zum Ausstattungsumfang dieser Unterkunft. Ihre Vorzüge sind eine hübsche Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft und eine sehr gute Nachbarschaft. Ein Platz in der Tiefgarage ist verfügbar: CHF 30'000.- PAC-geothermische Heizung. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung und profitieren Sie von den aktuellen günstigen Finanzierungskonditionen sowie den Ermäßigungen auf die Mutationsspesen bei einem ersten Kauf einer Hauptwohnung.

CHF425'000.–

3.5 pièces80 m²

3.5 pièces CHF425'000.– 80 m²

"Appartement für Rendite oder zum Wohnen!"

10 km von Freiburg entfernt, verkaufen wir eine schöne Wohnung in einem hübschen kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen, gelegen in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet. Schöne, helle 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit überdachtem Balkon. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagbereich mit einer ausgestatteten Küche und einem Bar und einer großen Fensterfront für den Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern à 15 m2, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, sowie einem separaten WC. Diese Wohnung kann entweder als eigenes Zuhause oder als Renditeobjekt mit laufendem Mietvertrag verkauft werden und generiert eine Rendite von 6,56 % auf das Eigenkapital. Wir stellen Ihnen unsere Berechnung auf Anfrage zur Verfügung. Ein guter Grund, in Stein zu investieren. Wenn Sie hier wohnen möchten, kann der Mietvertrag bei Fälligkeit gekündigt werden. Die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz im Wert von Fr. 28'000.- im Gemeinschaftsgarage und einen Außenparkplatz im Wert von Fr. 7'000.-. Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Technikraum. Das 1993 erbaute Gebäude wurde regelmäßig gewartet und überwacht, insbesondere die Fassaden 2014, der Anschluss an das CAD 2018 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, eine Wasseraufbereitungsanlage 2018. Bei dem Kauf Ihrer ersten Wohnung für die eigene Nutzung sind die Eintragungsgebühren kostenlos. Bei einer Investition generiert die Wohnung eine Rendite von 6,56 %.

CHF1'290'000.–

4.5 pièces205 m²

4.5 pièces CHF1'290'000.– 205 m²

"Superbe villa individuelle au Mouret"

Située dans un quartier résidentiel calme et familial, à seulement 100 m de l’école primaire, diese magnifique villa bénéficie d’une orientation plein sud und d’une belle vue dégagée. Un cadre idéal pour eine Familie, entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Diese moderne Villa in Bau, verfügbar im März 2027, séduit par ses volumes généreux, sa grande luminosité et sa hauteur sous plafond de 2.80 m, offrant un confort de vie agréable. Répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée Cuisine, salle à manger, économat, salon, WC visiteurs und jardin. Étage Deux chambres enfants, une chambre parentale mit dressing und salle de bains, ainsi qu’une salle de bains mit baignoire. Rez inférieur Hall d’entrée, buanderie / local technique, cave und zwei überdachte Parkplätze Die Villa bietet auch moderne Ausstattungen, mit personalisierbaren Fertigstellungen für die Küche und ihre Accessoires, die Sanitärgeräte, sowie die Wahl des Fliesen und des Parketts. Sie ist auch ausgestattet mit Photovoltaikpaneelen, einer Wärmepumpe mit Kühlsystem, einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge und einer integrierten Domotik. Die Außenbereiche sind auch für optimalen Komfort gestaltet, mit einer kompletten Außenanlage, die eine Terrassenplatte und einen Garten umfasst. Ein Haus, das für Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität konzipiert ist, in einer privilegierten Umgebung in Mouret. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen JRB Immobilier Sàrl Rue de Gruyères 67 1630 Bulle 079 287 66 14 info@jrb-immobilier.ch

CHF1'395'000.–

6.5 pièces120 m²

6.5 pièces CHF1'395'000.– 120 m²

"A VENDRE : MAISON AVEC DEUX LOGEMENTS"

Gelegen im charmanten Weiler Senèdes, bietet diese wunderschöne Villa ein atemberaubendes Panorama auf die Berge. Die Villa besteht aus einer 4,5-Zimmer-Wohnung (mit 2 Terrassen und 1 großem Balkon) und einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, einem geschlossenen Garage für 2 Autos und 4 Außenparkplätzen. Diese Villa ist ideal für eine mehrGenerationen-Familie, ein "Wohnen + Vermieten"-Projekt oder einfach zwei unabhängige Wohnbereiche unter einem Dach. Die Immobilie umfasst eine Hauptwohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die ausgebaut werden kann, mit schönen Außenbereichen und zahlreichen Parkplätzen. Überblick über das Projekt 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 2 Terrassen und 1 großem Balkon1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und Terrasse1 geschlossene Garage für 2 Autos4 Außenparkplätze Hauptwohnung (4,5 Zimmer) - Gesamtbereich: 119,13 m² Eingangshalle: 4,35 m²Wohnzimmer: 23,17 m²Esszimmer: 12,84 m²Küche: 9,94 m²Abstellraum: 3,55 m²Badezimmer: 3,06 m²Flur: 9,22 m²Schlafzimmer 3: 12,77 m²Schlafzimmer 2: 14,03 m²Elternschlafzimmer: 14,52 m²Elternbadezimmer: 5,21 m²Dusche/WC: 6,07 m² Wohnung 2,5 Zimmer (ausbaufähig) - Gesamtbereich: 45,68 m² Wohnbereich (Küche/Wohnzimmer): 39,44 m²Badezimmer: 6,24 m²Keller: 6,61 m²Hinweis: Möglichkeit, ein Schlafzimmer oder eine zweite Aktivität zu schaffen. Anlagen Garage: 36,91 m²Abstellraum (Keller): 2,83 m²Technikraum: 12,02 m²Keller (Anlage): 13,46 m² Außenbereiche (gemessene Flächen) Terrasse Elternschlafzimmer: 7,99 m²Terrasse/Balkon: 43,43 m²Terrasse Seite Esszimmer: 21,15 m² Moderner Komfort und Ausstattung Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser mit Fußbodenheizung in den WohnräumenWarmwasser durch Boiler mit Wärmeübertrager und KreiselpumpeJalousien, mit Motorisierung für die großen Fenster (je nach Konfiguration)Geländer für den Balkon aus Glas (moderne Ausführung)Kein Solarkollektor vorgesehen Leistungen und Ausführungen (Auswahl) Fliesenboden im Tagbereich.Qualitäts-Parkettboden im Nachtbereich. Außenanlagen Die Außenanlagen umfassen die Rasenbefestigung, die Zugänge gemäß dem Ausführungsplan sowie eine Terrasse mit Betonplatten vom Typ "Parco" 50x50 cm. Senèdes ist eine familienfreundliche und dynamische Gemeinde, nahe bei Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und allen Annehmlichkeiten der Region, und bietet ein natürliches und erhaltenes Lebensumfeld. Eine Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie vier Außenparkplätze vervollständigen die Villa. Entdecken Sie ohne weitere Verzögerung diese wunderschöne Villa! Kontaktieren Sie uns unter 026 484 82 82 oder per E-Mail an courtage@gerancedg.ch für weitere Informationen.

CHF790'000.–

5 pièces119 m²

5 pièces CHF790'000.– 119 m²

"Villa dans un cadre unique pour une vie idéale !"

Ökologisches Projekt mit vollständiger Selbstversorgung = KEINE STROMRECHNUNG PRO JAHR dank Solarziegeln auf dem gesamten Dach der Villen + Solarbatterien + Wärmepumpe. Dieses Grundstück 8 bietet eine schöne Reihenhaus-Villa mit 5 Zimmern und 119 m² Wohnfläche, die auf einem 167 m² großen Grundstück mit Garten und Terrasse in Mouret liegt. Ideal für eine Familie! Nur 10 Minuten von der Autobahn und 15 Minuten von Freiburg entfernt. KOMFORT Solarziegel auf dem gesamten Dach Solarbatterie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Holzrahmenbau Ruhige Umgebung Aussicht auf die freiburgischen Voralpen Eine schöne Terrasse von 12,5 m² ohne vis-à-vis Große Fensterfront Geräumig und hell Böden, Sanitär- und Kücheneinrichtung: Auswahl nach Wunsch des Mieters Ein überdachter Parkplatz für CHF 15'000.- zusätzlich Ein nicht überdachter Parkplatz für CHF 10'000.- zusätzlich Verfügbarkeit: Frühjahr 2027 ZUGANG 10 Minuten von der Autobahn entfernt 15 Minuten von Freiburg entfernt 20 Minuten von Bulle entfernt 35 Minuten von Vevey entfernt ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL10 Minuten zu Fuß vom Bus entfernt ERDGESCHOSS Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken und Gästetoilette, eine große, separate Küche mit Esszimmer, ein schönes Wohnzimmer mit einer schönen Aussicht auf die Voralpen und Zugang zur Terrasse und zum Garten. OBERGESCHOSS Ein Elternschlafzimmer mit Dusche, zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer. UNTERGESCHOSS Keller und Waschküche. AUßENANLAGEN Eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse von 12,5 m² und ein Garten. Zwei Außenparkplätze, davon einer überdacht. HINWEIS 15 Villen werden für dieses Projekt zum Verkauf angeboten, entdecken Sie sie auf www.muller-immobilier.ch/mouret

CHF1'350'000.–

6.5 pièces152 m²

6.5 pièces CHF1'350'000.– 152 m²

"Villa contemporaine 6.5 pièces avec appartement indépendant loué"

Vivre dans une villa tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel de CHF 1'300.- déjà sécurisé!Grâce à l'appartement indépendant actuellement loué, cette propriété bénéficie d'un revenu locatif immédiat permettant de réduire significativement l'effort financier mensuel. Située dans un quartier résidentiel calme, familial et en impasse, cette villa contemporaine de 6,5 pièces, construite en 2015 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie favorable, où se rencontrent sérénité, nature et confort moderne. La vue dégagée sur la campagne et les montagnes renforce cette impression de tranquillité et de qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant.Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes sont généreux, les espaces respirent, la lumière naturelle est omniprésente, et l'ensemble dégage une vraie sensation de bien-être. La qualité des finitions, les matériaux choisis et la cohérence de l'aménagement donnent à la maison une identité à la fois élégante, contemporaine et très agréable à vivre au quotidien.Le vaste séjour, situé au niveau inférieur, s'ouvre sur une cuisine moderne et élégante, équipée d'un plan de travail en marbre et d'électroménagers de qualité comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, des plaques à induction, un four ainsi qu'un micro-ondes. Un WC visiteurs complète cet espace convivial. L'accès direct à la terrasse et au jardin crée une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute simplicité.Au niveau de l'entrée, une chambre de 12,30 m² avec salle d'eau privative comprenant WC et douche à l'italienne offre un espace polyvalent, parfait pour accueillir des invités, aménager un bureau ou créer une suite indépendante.Le dernier étage accueille quatre chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains familiale, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse.La villa dispose également d'une buanderie privée, d'une cave de 14 m² ainsi que d'un grand atelier et d'un local à vélos récemment construits et aménagés, des espaces pratiques qui facilitent le quotidien et apportent un vrai confort d'usage.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces. Une grande terrasse de 80 m² s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un cabanon et d'un robot tondeuse. L'ensemble forme un espace agréable, facile à entretenir, idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou entre amis et profiter des journées ensoleillées dans un cadre de verdure.Un appartement indépendant de 2,5 pièces de 44,8 m², actuellement loué, constitue un véritable atout. Il offre une rentabilité immédiate tout en conservant une grande flexibilité d'usage. Il dispose de sa propre terrasse, de sa cave ainsi que d'une colonne de lavage privée. Cet espace peut aussi bien répondre à un projet d'investissement qu'à un besoin de logement indépendant ou à une solution multigénérationnelle. La propriété comprend deux places de stationnement couvertes ainsi que plusieurs places extérieures devant la maison, assurant un stationnement confortable pour les occupants comme pour les visiteurs.Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants, avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol et un adoucisseur d'eau, garantissant un excellent confort thermique, une bonne efficacité énergétique et une qualité de vie durable.Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plan de l'appartement, conditions de vente, dossier complet), cliquez sur Dossier et enregistrez-vous gratuitement.In einer Villa wohnen und gleichzeitig von einem monatlichen Mieteinkommen von CHF 1'300.- profitieren, das bereits gesichert ist!.Dank der derzeit vermieteten Einliegerwohnung profitiert...

CHF1'790'000.–

6.5 pièces240 m²

6.5 pièces CHF1'790'000.– 240 m²

"Villa moderne de 2 logements sur une parcelle de 1400m²"

Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla in Bonnefontaine, die Teil der Gemeinde Le Mouret ist, die 2011 auf einem 1400m² großen Grundstück erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 240m² profitiert dieses einzigartige Objekt von einer atemberaubenden Aussicht und einer schönen Helligkeit dank seiner dominanten Lage. Der Wohnbereich von etwa 80m² besteht aus einer sehr gut ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Ein Büro ist ebenfalls auf dem gleichen Niveau verfügbar. Die Etage verfügt über eine Elternsuite, 2 Kinderzimmer und einen offenen Bereich von 18m², der unterschiedlich genutzt werden kann. Da das Haus vollständig ausgebaut ist, bietet es viele Stauräume sowie ein Studio mit Bad und einer privaten Terrasse. Diese Villa, die perfekt ausgestattet ist, ermöglicht es, die beiden Terrassen zu jeder Tageszeit zu nutzen, von denen jede mit einer Pergola ausgestattet ist. Ein Whirlpool bietet Entspannungsmomente bei der Aussicht auf die Umgebung. Der beheizte Pool sowie die Petanque-Bahn vervollständigen diese ideale Umgebung, die eine Familie glücklich machen wird. Die Außenanlagen sind gepflegt und das Grundstück ist umzäunt. Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze sind verfügbar. Im Jahr 2024 wurden Photovoltaikpanele installiert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

CHF880'000.–

5 pièces119 m²

5 pièces CHF880'000.– 119 m²

"L'équilibre parfait entre confort et nature"

Projet écologique avec autoconsommation optimisée : tuiles solaires sur toute la toiture des villas + batteries solaires, pompe à chaleur et construction en ossature bois.Ce lot 9 propose une jolie villa contiguë de 5 pièces et 119 m² habitables située sur une parcelle de 265 m² avec jardin et terrasse au Mouret. Idéale pour une famille !À seulement 10 min de l'autoroute et 15 min de Fribourg.CONFORTEnvironnement calmeDégagement sur la campagneVue sur les Préalpes fribourgeoisesUne belle terrasse de 14,9 m2 sans vis-à-visGrande baie vitrée Spacieux et lumineuxChauffage au sol par pompe à chaleurSols, sanitaires et cuisine : choix au gré du preneurUne place de parc couverte à CHF 15'000.- en susUne place de parc non-couverte à CHF 10'000.- en sus Disponibilité : Printemps 2027 ACCÈSÀ 10 min de l'autorouteÀ 15 min de FribourgÀ 20 min de BulleÀ 35 min de VeveyTransports publicsÀ 10 min à pied du busREZ-DE-CHAUSSÉEUn hall d'entrée avec armoire encastrée et WC visiteurs, une grande cuisine séparée avec salle à manger, un joli séjour avec accès à la terrasse et au jardin.ÉTAGEUne suite parentale avec douche, deux jolies chambres et une salle de bains. SOUS-SOLCave et buanderie.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSUne terrasse orientée sud-est de 14,9 m2 et un jardin. Deux places de parc extérieures, dont une sous-couvert.REMARQUE15 villas sont proposées à la vente pour ce projet, découvrez-les sur www.muller-immobilier.ch/mouret

CHF1'090'000.–

5.5 pièces121 m²

5.5 pièces CHF1'090'000.– 121 m²

"Jolie ferme rénovée de 5.5 pièces à vendre à Senèdes"

Dieses 5.5-Zimmer-Bauernhaus, das 2016 vollständig renoviert wurde, liegt im charmanten Dorf Senèdes (Bois-d'Amont) und wird Sie mit seiner gemütlichen Atmosphäre und dem atemberaubenden Blick auf die Fribourger Landschaft bezaubern. Mit etwa 120 m² Wohnfläche bietet es einen hellen und funktionalen Wohnbereich. Die Küche wurde 2021 vollständig renoviert. Das Anwesen verfügt auch über eine Schreinerei-Werkstatt für Heimwerker oder kreative Projekte sowie über einen Anbau, der heute als Freizeitraum mit Kamin und Garage ausgestattet ist. Außerhalb lädt eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ein, den Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend voll auszukosten. Es stehen mehrere Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung, mit der Möglichkeit, drei davon abzudecken, je nach Bedarf.

CHF480'000.–

4.5 pièces100 m²

4.5 pièces CHF480'000.– 100 m²

"Appartement 4,5 pièces au dernier étage"

LETZTE WOHNUNG VERFÜGBAR Wohnung 4,5 Zimmer im letzten Stock Ideale Lage mit einer wunderschönen unverbaubaren Aussicht. Optimale Besonnung Ländliche Lage, gleichzeitig nahe der Stadt Fribourg. Wichtige Entfernungen: 10 Minuten von Marly (15 km) 15 Minuten von Fribourg (15 km) 10 Minuten von La Roche (25 km) 25 Minuten von Bulle (25 km) 45 Minuten von Bern Bonnefontaine bietet Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und eine angenehme Lebensumgebung. Die Gemeinde Mouret verfügt über kleine Geschäfte (Post, Bank, Molkerei, Café). Das Objekt Gebäude in PPE mit 11 Wohnungen auf 3 Ebenen Die Holzfassade wurde 2024 erneuert Sehr ruhige kleine Residenz. 2\. Etage und letzte Etage RF 291-9: Wohnung 4,5 Zimmer, 105 m², mit Terrasse (8 m²). Preis: CHF 480'000.- Derzeit vermietet, wenn Sie dort wohnen möchten, müssen Sie die Kündigungsfrist des laufenden Mietvertrags beachten. Parkmöglichkeiten Innenparkplatz: CHF 25'000.- Vermietet für 100-115/Monat Außenparkplatz: CHF 10'000.- Vermietet für 40-50/Monat Finanzielle Vorteile Attraktive Hypothekenzinsen: Es ist der richtige Zeitpunkt, Ihr Projekt zu realisieren! Unterstützung des Kantons mit Reduzierung der Kaufnebenkosten und des Eintragungsgebühren, wenn Sie zum Wohnen kaufen. Kontaktieren Sie uns für ein Gespräch und bei Interesse eine Besichtigung. Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

CHF775'000.–

5.5 pièces188 m²

5.5 pièces CHF775'000.– 188 m²

"Charmant chalet avec grande parcelle et joli potentiel"

Situé au c?ur du village, ce chalet individuel de caractère, construit en 1943, offre une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité et de nature. Érigé sur trois niveaux, il est actuellement composé de deux appartements et bénéficie d'un grand terrain de 1'741 m², réparti sur deux parcelles.Un atout rare : une r ivière traverse le terrain, ajoutant un cadre bucolique à la propriété. De plus, le chalet dispose d'un accès à une source naturelle via le sous-sol.Ce bien est habitable en l'état, mais nécessitera des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Son potentiel de développement est important, offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement.Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet immobilier. Contactez-nous pour une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1724-25-6