Appartements & Maisons acheter in Muri Bei Bern

"Exklusive Attika-Residenz mit 133 m² Südterrasse & hochwertiger Totalsanierung in Muri bei Bern"

In der begehrten Gemeinde Muri-Gümligen präsentiert sich diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Attikawohnung als wahres Wohnjuwel. Die Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur auf höchstem Niveau. Die Wohnung erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 362 m² und überzeugt mit einem modernen, durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein exklusives Ambiente mit stilvoller Eleganz und Grosszügigkeit. Ein absolutes Highlight ist die rund 133 m² grosse, sonnige Dachterrasse mit Süd-/Südwest-Ausrichtung – ein privater Rückzugsort mit viel Platz für Lounge, Dining und Erholung. Ergänzt wird das Aussenangebot durch einen 43 m² grossen, verglasten Wintergarten mit Cheminee, der ganzjährig eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Vier grosszügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Einstellhallenplätze, ein separates Kellerabteil sowie einen zusätzlichen Bastelraum im Untergeschoss. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Attikawohnung persönlich begeistern und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

"Charmant appartement de 4,5 pièces en étage sous combles dans un emplacement de premier choix à Gümligen"

Vivre dans le vert - Urbain et pourtant calme Dans la commune très demandée de Muri près de Berne, cet appartement de 4,5 pièces en étage sous combles avec une surface habitable de 105m² et une qualité de vie exceptionnelle vous attend. La propriété de 1991 est en très bon état et se présente comme absolument habitable et bien entretenue. Une valeur ajoutée particulière pour l'avenir est l'installation déjà en place d'un système photovoltaïque, qui assure une efficacité énergétique durable.L'appartement convainc par sa luminosité, son plan d'étage bien pensé et le sentiment de vie agréable. Le balcon ensoleillé vous invite à des heures détendues à l'extérieur et offre une vue magnifique sur le vert. Le quartier calme et agréable assure un climat de vie harmonieux et souligne le haut niveau de confort de cette propriété.Une valeur de rareté particulière est l'offre d'espace à l'extérieur de l'appartement. Cette propriété comprend une salle de hobby de 26,5m², idéale pour les hobbies ou comme bureau à domicile, une buanderie privée de 12,5m² et un cellier de 17m² pour un espace de stockage supplémentaire. Vos véhicules sont également très bien pris en charge : un carport avec un local de stockage intégré et un espace de parking privé directement devant la maison appartiennent à l'appartement. Pour les invités, il y a également des places de parking pour visiteurs suffisantes.Cette propriété offre les points forts suivants :Propriété très bien entretenueSystème photovoltaïque pour une efficacité énergétique durableBalcon ensoleillé avec vue sur le vertAmbiance de vie lumineuse et accueillanteSalle de hobby (26,5m²) - idéale pour les hobbies ou le bureau à domicileBuanderie privée (12,5m²)Cellier (17m²)Carport avec local de stockage intégréEspace de parking privé directement devant la maisonPlaces de parking pour visiteurs disponiblesQuartier calme et agréableCommission de courtage exclusiveCet appartement de mansarde combine confort, fonctionnalité et valeur de rareté de manière idéale. Laissez-vous convaincre par l'atmosphère particulière et les diverses possibilités de cette propriété sur place et organisez une visite dès aujourd'hui.

CHF2'840'000.–

9 pièces320 m²

9 pièces CHF2'840'000.– 320 m²

"EXKLUSIVE VILLA - PRIVATES GARTENPARADIES MIT POOL"

Diese exklusive Villa in der begehrten Gemeinde Allmendingen vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung und einer parkähnlichen Aussenanlage. Auf einem grosszügigen Grundstück entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus architektonischer Eleganz, durchdachter Funktionalität und naturnaher Idylle - ein Refugium für höchste Ansprüche. Bereits das Erdgeschoss beeindruckt durch seine Grosszügigkeit und klare Linienführung. Der repräsentative Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée, das dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Die hochwertige Küche überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Bibliothek mit reizvollem Blick auf die Terrasse, die einen Weitblick auf die Jurahöhen mit Chasseral und ewiger Abendsonne bietet. Der private Elternbereich bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie direktem Zugang zu einem eleganten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere grosszügige Zimmer stehen zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Gäste- oder Homeofficebereich zur Verfügung und runden das Raumangebot harmonisch ab. Im Obergeschoss setzt sich das hochwertige Wohnkonzept fort. Zwei weitere Zimmer, von denen sich eines ideal als Ankleide eignet, sind durch einen gemeinsamen Balkon verbunden und schaffen eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Sauna sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche verleiht dieser Etage einen exklusiven Wellness-Charakter. Galerie und Estrich eröffnen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Untergeschoss überzeugt durch seine Grosszügigkeit und Vielseitigkeit. Es bietet praktische Räume wie Wasch- und Spielraum, eine Werkstatt, den Heizungsraum sowie ein separates WC. Für Weinliebhaber steht ein Weinkeller bereit, und das stimmungsvolle Carnozet kann zusätzlich zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgebaut werden. Eine Garage mit Platz für zwei Autos ermöglicht den direkten Zugang ins Haus, ergänzt durch Aussenparkplätze für mindestens zwei weitere Fahrzeuge. Der Aussenbereich präsentiert sich als private Oase der Ruhe. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Wäldchen und ein idyllischer Brunnen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen. Ein grosszügiger Pool mit Aussendusche bildet das Herzstück der liebevoll gestalteten Gartenanlage, welche sich auf drei Ebenen erstreckt. Ein einladender Gartensitzplatz, Geräteraum und Reduit ergänzen das Ensemble. Besonders hervorzuheben ist das charmante Gartenhaus mit Cheminée, das sich hervorragend für gesellige Abende in stilvollem Ambiente eignet. Diese Villa ist die ideale Wahl für Menschen mit gehobenem Anspruch, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung miteinander verbinden möchten. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: o Sauna o Balkon o Beheizbarer Aussenpool o Letztes Haus an der Strasse o Gartenpavillon mit Chemineé o Klimaanlage im Dachgeschoss o Helle und grosszügige Räumlichkeiten o Galerie mit flexibler Nutzungsmöglichkeit o Unverbaubare Aussicht zum Berner Jura o Grosszügige Gartenfläche auf drei Etagen BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM VISUALISIERUNGEN HANDELT. Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

"Grosses Doppeleinfamilienhaus in grüner Umgebung"

In ruhiger, grüner und familienfreundlicher Umgebung steht dieses grosszügige Doppeleinfamilienhaus zum Verkauf. Das kleine Quartier bietet viel Grünfläche und Aussenräume mit Grillstelle, überdachtem Essplatz sowie einem Pizzaofen.Die Nettowohnfläche von ca. 172 m2 verteilen sich auf 4.5 Zimmer. Weitere offene Nebenflächen für Büro, Spiel- oder Lagerfläche bietet der ausgebaute Dachstock.Beheizt wird das Haus mit einer modernen Erdsonde aus dem Jahr 2020. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die Erdsonde in Sachen Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit.Für das Auto steht ein Carport zur Verfügung. Besucherparkplätze gibt es ebenfalls.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation mit der Möglichkeit, einen Besichtigungsplatz zu buchen.Bitte beachten Sie, dass hier ein zweistufiges Bieterverfahren angewendet wird. Details dazu stehen in der Dokumentation.

"Appartement en propriété exclusive à Muri-Gümligen - MFH avec seulement 3 parties"

Appartement en propriété attrayant dans un emplacement recherché près de BerneCet appartement en propriété attrayant à Muri-Gümligen est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement trois parties - une occasion rare pour tous ceux qui valorisent l'intimité, la tranquillité et une excellente connexion à la ville de Berne.L'appartement convainc avec un espace de vie et de repas spacieux, deux salles de bain, et une terrasse couverte - même avec une vue sur la montagne.Grâce à l'emplacement fiscalement attractif, l'appartement est adapté à la fois comme maison et comme investissement de capital intéressant.Points forts de l'appartementEspace de vie et de repas spacieux (52 m²) avec connexion à la cheminée2 salles de bain (baignoire + douche)Grande terrasse couverteMaison multifamiliale calmeSalle de loisirs / cave au sous-solLaverie privée avec machine à laver, sèche-linge + SecomatCarportPropriété continuellement bien entretenueEmplacement résidentiel attractif près de BerneDisposition des piècesEntrée / séjour / salle à manger : 52 m²Chambre : 26 m²Chambre : 11 m²Salle de bain avec double lavabo + baignoire : 6,2 m²Salle de bain avec douche : 3,1 m²Terrasse couverte : 30 m²Cave / salle de loisirs : 18 m²Laverie : 10 m²L'appartement a été initialement conçu comme un appartement 4,5 pièces. En supprimant un mur, une pièce particulièrement spacieuse a été créée - un retour est sans problème.Continuellement rénovéL'appartement a été soigneusement entretenu et modernisé au fil des ans :2024Remplacement de tous les volets à lamelles2021Agrandissement de la terrasse avec auventPeinture de la façadePlafond de la salle de bain avec spots + éclairage indirectPeinture complète de l'appartement2020Remplacement du chauffageChauffage au sol dans tout l'appartementLocation / investissement de capitalL'appartement est actuellement loué.Loyer incluant les frais accessoires (forfait) :CHF 3'200.- / moisCela fait de la propriété un investissement attractif dans un emplacement recherché.Prix d'achat + données clésPrix d'achat incluant le carport + les pièces accessoires : CHF 980'000.-Valeur officielle : CHF 506'600Valeur d'occupation personnelle : CHF 18'970Frais accessoires : CHF 4'290.- / anDroit de construction jusqu'au : 31.12.2058Loyer du droit de construction : CHF 4'516.- / anRemarque sur les imagesCertaines images ont été éditées numériquement (avec support AI) pour des raisons de confidentialité. Les détails tels que les prises, les meubles ou les nuances de couleur peuvent légèrement différer de l'original.Nous nous réjouissons de votre contact !Wymobilien, Marcel Wyss - Kirchberg + Langnau