Immeuble de rendement à Couvet

Immeuble de rendement au bord de l'Areuse

Situation
Situé à Couvet, au coeur du Val-de-Travers, cet immeuble de rendement bénéficie d'une implantation dans un environnement agréable, au sein d'une localité disposant des principales commodités nécessaires au quotidien.

Couvet profite d'une situation intéressante dans le canton de Neuchâtel et constitue l'un des principaux pôles du Val-de-Travers. La région est appréciée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et sa proximité avec les différents centres de la vallée.

Descriptif de l'objet
L'immeuble se compose de trois appartements, répartis sur trois niveaux, ainsi que d'un garage d'environ 30 m².

Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 3,5 pièces d'environ 85 m², tandis que les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement de 4,5 pièces, offrant respectivement des surfaces d'environ 107 m² et 100 m².

L'ensemble présente un état locatif existant et génère actuellement des revenus locatifs réguliers. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à un acquéreur souhaitant investir dans un immeuble de rendement de taille maîtrisée, composé de logements aux surfaces confortables.

Le système de chauffage actuel au mazout sera prochainement remplacé par un raccordement au réseau de chauffage à distance. Un contrat a d'ores et déjà été conclu avec les autorités compétentes, conformément aux modalités proposées.

Descriptif des solutions de stationnement
Le bien dispose d'un garage d'environ 30 m², actuellement loué séparément et venant compléter les revenus locatifs ainsi que de deux places de stationnement extérieures situées sur la propriété.

Complément
De plus amples informations concernant l'immeuble, sa situation locative et ses caractéristiques sont disponibles sur demande.

État locatif (hors charges):

• Appartement 3,5 pièces - rez-de-chaussée - env. 85 m² CHF 750.-/mois
• Appartement 4,5 pièces - 1er étage - env. 107 m²
  CHF 1'000.-/mois
• Appartement 4,5 pièces - 2e étage - env. 100 m²
  CHF 1'270.-/mois
• Garage - rez-de-chaussée - env. 30 m² CHF 70.-/mois
• TOTAL ACTUEL : CHF 3'090.-/mois, soit CHF 37'080.-/année