Immeuble de rendement à Lausanne

Région lausannoise : Immeuble hôtelier - Opportunité Value-Add à vendre.

Immeuble à vocation Para-hôtelier d?environ 875 m² SBP (référence officielle), offrant un fort potentiel de transformation et de création de valeur.

? Prix : CHF 8?250?000.- (CHF 9?429/m² SBP)
? Surface : ~875 m² SBP ~800 m² exploitables (ordre de grandeur)
? 29 chambres existantes ? 37 chambres projetées
? Travaux estimés : CHF 2.4M ? 2.9M (indicatif)
? Valeur post-transformation : CHF 11M ? 13M+

Projet déjà étudié avec demande préalable instruite favorablement par la commune (nouveau dépôt à réaliser par l?acquéreur).

Transformation intérieure uniquement ? structure porteuse conservée (dalles/façade), limitant les risques techniques et les coûts structurels.

Création de valeur basée sur :

• repositionnement produit (boutique-hôtel)
• optimisation de la capacité (+27%)
• sécurisation du cash-flow via exploitant identifié
• estimation à la revente (CHF 320?350K/chambre)

Idéal pour promoteur, constructeur, opérateur hôtelier ou investisseur privé.
Structure simple ? Vente des murs ? Aucune hypothèque.

Dossier de présentation disponible sous NDA.

* Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.com
Prix de vente : CHF 8'250'000.-