15.5 pièces Immeuble de rendement à Martigny

Cette propriété de caractère offre une combinaison particulièrement intéressante entre activité de restauration et revenus locatifs, dans un même immeuble. Grâce à sa configuration polyvalente, elle s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus qu'à un professionnel souhaitant développer son activité tout en disposant de logements sur place.

Le bien se distingue par son charme, ses volumes généreux et les différentes possibilités d'exploitation qu'il offre.

Le restaurant de renommée, bénéficie d'une organisation permettant d'adapter son exploitation aux différents besoins d'un futur propriétaire ou exploitant.

Il comprend notamment un espace café convivial, une salle lumineuse offrant un cadre agréable à la clientèle ainsi qu'une grande salle de réception, idéale pour l'organisation d'événements privés ou professionnels.

Cette configuration permet d'envisager différents concepts et modes d'exploitation, tout en conservant une belle capacité d'accueil.

L'immeuble comprend également plusieurs appartements, permettant de générer des revenus locatifs complémentaires.

Les logements peuvent être proposés en location à l'année ou selon le projet, pour une location de courte durée. Cette diversité offre une certaine souplesse dans la stratégie d'exploitation et permet d'adapter les revenus aux objectifs du propriétaire.

Un sous-sol comprenant plusieurs caves et un local technique complète les surfaces disponibles.

La propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement avec notamment des emplacements couverts ainsi qu'un garage.

Une vaste terrasse complète l'établissement et offre un potentiel intéressant pour développer l'activité de restauration en extérieur, organiser des repas ou encore imaginer un aménagement complémentaire au concept existant.

Un grand espace jardin privatif apporte quant à lui un environnement agréable et offre différentes possibilités d'utilisation.

Cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur immobilier recherchant un immeuble mixte avec la possibilité d'avoir plusieurs sources de revenus, un professionnel souhaitant associer activité commerciale et logements ou un restaurateur désirant développer son propre concept, permettant de vivre et travailler sur un même lieu.

La configuration du bien, son environnement et sa proximité avec les commodités essentielles renforcent son potentiel et permettent d'envisager différentes stratégies de valorisation.

À titre indicatif, les revenus locatifs annuels nets potentiels, estimés sur la base des conditions actuelles du marché, pourraient être dans les CHF 120'000.-.

Une exploitation en location de courte durée peut également être envisagée pour les appartements.

Cette possibilité offre une alternative intéressante à la location traditionnelle et permettrait, dans certaines configurations, d'optimiser le potentiel de revenus de l'immeuble.

Avec son restaurant, ses appartements, ses espaces extérieurs, ses places de stationnement et son potentiel de location, cette propriété présente une configuration rare et polyvalente.

Elle offre à son futur propriétaire la possibilité de combiner activité commerciale, revenus locatifs et potentiel de développement, tout en conservant une grande liberté dans la manière d'exploiter les différents espaces.

Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier différent et à fort potentiel.

Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.