La maison à deux familles construite à l'origine autour de 1924 impressionne par son charme historique. Le bâtiment se compose de 2 étages avec des entrées séparées et un grand grenier qui pourrait encore être agrandi. Unique est la petite tour qui peut être utilisée comme toit et espace de stockage. Le bâtiment a besoin d'une rénovation, mais offre un grand potentiel pour des possibilités de conception individuelles et d'adaptation aux besoins de vie modernes.
Le rez-de-chaussée et le 1er étage de la maison sont actuellement conçus comme des appartements séparés, chacun avec une surface habitable d'environ 80 m² par étage. Le rez-de-chaussée a déjà été modernisé.
Le premier étage est dans son état d'origine et est complètement en besoin de modernisation.
Chaque appartement dispose d'une cuisine, d'une salle de bain et de plusieurs pièces qui peuvent être utilisées selon vos propres idées. La disposition généreuse offre une variété d'utilisations.
Le vaste grenier a été renouvelé en 1980 et offre un espace supplémentaire qui peut être agrandi en espace de vie supplémentaire. Ici, il y a la possibilité de créer une unité de vie unique et individuelle qui correspond aux besoins personnels. (Doit être clarifié par la loi sur la construction)
Rez-de-chaussée :
- Grand salon lumineux avec "cheminée"
- 1 chambre
- 2 pièces
- Cuisine & salle de bain
Premier étage :
- 4 pièces
- Cuisine & salle de bain
Deux grandes caves avec atelier et un garage complètent l'offre.
La parcelle de maison comprend une superficie totale de 242 m². Le jardin est situé sur une pente, qui est divisée en trois niveaux. Ici, le jardin et les plates-bandes peuvent être plantés de manière idéale ou simplement utilisés comme prairie.
Vous êtes invités à nous contacter pour obtenir plus d'informations et prendre rendez-vous pour une visite !
La propriété est située dans le quartier "Degernau". La ville principale Wutöschingen peut être atteinte en quelques minutes.
La maison elle-même est bien située, près du centre de Degernau, à proximité du centre du village, de la maternelle et de l'église. L'arrêt de bus, les restaurants et les magasins sont à distance de marche en 5 minutes. Un magasin pour les besoins quotidiens peut être atteint rapidement.
Wutöschingen est connu pour l'Alemannenschule, qui peut être atteinte à pied en 10 minutes. Les pharmacies, les banques, les écoles et les magasins pour les besoins quotidiens sont à proximité immédiate.
Wutöschingen est également connu pour l'industrie de transformation de l'aluminium et a des frais communautaires très favorables tels que l'eau, les frais de maternelle et l'impôt foncier.
Le passage frontalier Rheinheim/Bad Zurzach et Bühl/Hüntwangen est à environ 15 minutes et l'aéroport de Kloten à environ 30 minutes.
Chauffage : Un système de chauffage au gaz de 1991 est installé. Le transfert de chaleur se fait via des radiateurs au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, il y a un poêle en faïence qui est connecté au chauffage central.
Le premier étage était précédemment chauffé avec un poêle à bois. Cependant, il n'est actuellement pas connecté à un système de chauffage.
Revêtements de sol :
Au rez-de-chaussée, la salle de bain, le couloir et la niche de cuisine sont carrelés. Dans les autres pièces du rez-de-chaussée, un revêtement de sol en stratifié est posé.
Le premier étage doit être complètement modernisé.
Les fenêtres ont été partiellement modernisées avec des fenêtres en plastique au rez-de-chaussée en 1990.
La hauteur de plancher au rez-de-chaussée est d'environ 2,05 m
Autre
Veuillez noter que toutes les informations sont sans garantie et sont basées uniquement sur les informations fournies par notre client. Nous ne garantissons pas l'exhaustivité et l'exactitude de ces informations. La vente reste réservée. Pour la relation juridique entre vous et Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, les conditions générales s'appliquent.
