Maisons acheter in Thunstetten

CHF1'250'000.–

7.5 pièces256 m²

7.5 pièces CHF1'250'000.– 256 m²

"...die perfekte Basis für ein gemeinsames Wohnen..."

Ein grossartiges Familien- oder Generationenhaus zum Fertigentwickeln mit top moderner Technik, in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier mit grossem Garten und herrlicher Sicht zum Jura! 2021 hat man sich entschieden, das Haus anstelle einer einfachen Dachsanierung, um ein Stockwerk zu erweitern. Das Obergeschoss ein Holzaufbau mit Pultdach mit integrierter PV-Indachanlage mit 30 kWp. Die Leistung wird über zwei Wechselrichter verteilt. Die Wärmepumpe wurde 2019 installiert, ebenso der Wärmepumpen-Boiler. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4.5 Zimmerwohnung mit einem weiteren Zimmer mit WC/DU im UG. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Warmluftcheminée, eine geschlossene Küche mit Ausgang zum Garten sowie ein geteiltes Bad mit Dusche/Lavabo und separatem WC, die wichtigsten Vorzüge kurz genannt. Im Obergeschoss stehen 132 m2 Fläche für eine zweite Wohnung oder eine Wohnhauserweiterung zur Verfügung. (7.5 Zimmer sind bei einer Wohnhauserweiterung ohne weiteres zu realisieren) Geniessen Sie die Sommerterrasse im EG mit Zugang zum herrlichen und grosszügigen Garten. Der Öl-Tank wurde beim Heizungsumbau zu einem Regenwassertank mit Druckpumpe umgenutzt (6'500 lt. mit zwei Aussenanschlüssen). Zudem gibt es ein professionelles Gewächshaus mit Heizung, Strom- und Wasseranschluss. Für die neue Wohnung, resp. die Hauserweiterung im OG steht eine Terrasse mit fantastischer Aussicht über Thunstetten bis hin zum Jura bereit. Nebenbei ist noch die Enthärtungsanlage für weiches Wasser sowie der neu installierte Rasenroboter im Garten zu erwähnen. Ein Traumhaus für die vereinte Familie. Nutzen Sie die Vorzüge. Die Bilder sowie die angefügte Dokumentation werden Ihnen noch weitere aufschlussreiche Informationen zum Haus verraten.

CHF830'000.–

9.5 pièces

9.5 pièces CHF830'000.–

"IHR INVESTMENT. IHR ERFOLG."

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und 1x Studio präsentiert sich als wertstabile und nachhaltige Kapitalanlage in ruhiger sowie familienfreundlicher Lage. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und verfügt über eine langjährige, zuverlässige Mieterschaft, was für konstante, planbare und nachhaltige Mieteinnahmen sorgt. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, gut durchdachte und funktionale Grundrisse sowie ein gepflegtes, harmonisches Erscheinungsbild. Die Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnambiente und erfüllen die Anforderungen einer breiten Mieterschaft. Aussenabstellplätze sowie die angrenzende Grünfläche erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und tragen zur langfristigen Vermietbarkeit der Einheiten bei. Dank der soliden Substanz, der stabilen Ertragslage und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet diese Kapitalanlage eine ausgewogene Kombination aus Sicherheit, Beständigkeit und Zukunftsperspektive - ideal für Anleger mit einem langfristigen Anlagehorizont. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Beste Infrastruktur in naher UmgebungLukratives RenditeobjektGrosses Potenzial für langfristige ProjekteMietzinserhöhung möglichSchöner und grosser GartenVollvermietetes RenditeobjektZahlreiche NutzungsvariationenIdeal für ein GenerationenhausEinmalige InvestitionsmöglichkeitInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF999'500.–

9 pièces191 m²

9 pièces CHF999'500.– 191 m²

"Freistehendes Doppel-Einfamilienhaus (2x 4.5 Zimmer) an ruhiger Lage"

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 umfasst zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und präsentiert sich in einem bezugsbereiten Zustand. Die Liegenschaft wurde über die Jahre stetig unterhalten und überzeugt mit solider Bausubstanz. Besonders hervorzuheben ist die neue Wärmepumpenheizung, welche einen zeitgemässen und effizienten Betrieb gewährleistet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig: als klassisches Zweifamilienhaus,als grosszügiges Einfamilienhaus durch Zusammenlegung der beiden Einheiten, oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Damit bietet das Haus eine flexible Basis, um unterschiedlichste Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Highlits dieses Objektes: 191 m2 Wohnfläche (zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen a 95.5 m2)Grosse Parzelle mit viel GartenflächeNeue Wärmepumpenheizung Doppelgarage Die Liegenschafts ist ohne grössere Investitionen (Auffrischung des Anstrichs und teilwiese Bodenbeläge) bezugsbereit. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung. Quartierleben mit allen Vorzügen Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in Thunstetten, direkt angrenzend an ein attraktives Naherholungsgebiet mit Wald. Hier geniessen Sie die Vorteile des Wohnens im Grünen, ohne auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Stadt Langenthal mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellem Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in kurzer Gehdistanz und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das grosszügige Grundstück ist liebevoll bepflanzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.

CHF1'590'000.–

5.5 pièces197 m²

5.5 pièces CHF1'590'000.– 197 m²

"Wunderbares Rieghaus mit Werkstatt und Baulandreserve"

Wunderbares und kernsaniertes Rieghaus mit Laden, Werkstatt, Scheune und Baulandreserve Vorab gleich die ersten Highlights: \- Kernsaniert 2006/07 und 2010 \- energetisch und baubiologisch durchdachte Sanierung \- 197m2 Nettowohnfläche mit 5.5 Zimmern \- Grundstückfläche: 1772m2 \- Baulandreserve von 500-700m2 (je nach Nutzung) \- herrlicher Garten mit viel Privatsphäre und kleinem Teich \- grosszügige Werkstatt, Scheune und Ladenfläche mit rund 15m2 \- die Werkstatt könnte auch umgenutzt werden: Gästezimmer, Homeoffice, Airbnb, o.ä. \- hochwertige Beckermann Küche mit Steamer und Backofen und viel Stauraum \- grosszügiges Bad mit Dusche und Badewanne, 2 sep. WC \- Kachelofen und zus. Kochherd mit Holzfeuerung \- Gewölbekeller \- Lage in 30er-Zone Die Grösse der verfügbaren Baulandreserve hängt davon ab, ob die Scheune stehen bleibt oder nicht. Sind Sie auf der Suche nach einem historischen Anwesen mit Charakter und Seele, das gekonnt Tradition, Handwerkskunst und zeitgemässen Wohnkomfort vereint? Einem Ort, der nicht nur durch seine Substanz, sondern auch durch seine energetisch durchdachte Sanierung überzeugt? Dann lassen Sie sich von diesem einzigartigen Fachwerkhaus in Bützberg verzaubern. Das imposante Rieghaus stammt aus dem Jahr 1816 und wurde von 2006 bis 2010 mit viel Feingefühl und Sachverstand saniert. Die umfassende Innensanierung (2006/2007) und die Aussenrenovation (2010) wurden unter denkmalpflegerischen Auflagen durchgeführt mit dem klaren Ziel, Geschichte zu bewahren und dennoch ein modernes, energieeffizientes Zuhause zu schaffen. Mit einer Nettowohnfläche von 197 m2, verteilt auf 5.5 Zimmer, bietet das Haus grosszügige Platzverhältnisse für Familien, Kreative oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch eine grosszügige Schür (Scheune) und eine separate Werkstatt mit zusätzlichem Zimmer. Die Liegenschaft befindet sich in der Mischzone für Wohnen und Gewerbe mit zwei erlaubten Geschossen maximale Flexibilität für Ihre Ideen. Nebengebäude: In den Nebengebäuden befindet sich ein Abstellraum für Velos, Motorräder und ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die geräumige Werkstatt mit 60m2 ist in 2 Bereiche unterteilt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume sind vom Innenhof aus zugänglich. Durch die hufeisenförmig angeordneten Nebengebäude mit deren Ziegelsteinfassaden entsteht ein uneinsehbarer Innenhof mit mediterranem Flair, der mit seinen verschiedenen Sitzbereichen und Teich für erholsame Stunden sorgt. Die an den Innenhof anschliessende Oase mit Sonnendeck, Whirlpool, Aussenküche und gedecktem Lounge- Bereich ermöglicht Ferienstimmung im eigenen Garten. Das Grundstück mit 1772 m2 Fläche liegt in einer ruhigen 30er-Zone von Bützberg, einem charmanten Dorf der Gemeinde Thunstetten mit Nähe zu Langenthal (10 Min. mit dem Auto / 20 Min. mit dem ÖV). Vier Aussenparkplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab. Ein architektonisches Unikat mit Seele geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Bestellen Sie das Verkaufsdossier mit noch mehr Informationen, Grundrissen und Bildern. Einige Eckdaten: \- Kubatur Haus: 982m3 \- Kubatur Abstellraum: 405m3 \- Kubatur Abstellraum: 200m3 \- Baujahr: 1816 \- Heizung: Holz-Heizung in Kombination mit elektr. Granitsteinheizung \- Wärmeverteilung: 2 Holzofen, 1 Kachelofen, Granitheizplatte \- Parkplatz: 4 Aussenparkplätze