Maisons acheter in Zurzach

CHF1'090'000.–

4.5 pièces116 m²

4.5 pièces CHF1'090'000.– 116 m²

"Votre nouvelle maison de rêve sur le Rhin"

Votre nouveau chez-vous dans le charmant Bad ZurzachCette nouvelle construction de maisons jumelées sur Schützenweg à Bad Zurzach s'intègre parfaitement dans le quartier existant : avec beaucoup de verdure et une architecture qui est contemporaine, mais qui ne se impose pas. Les grands jardins, dans lesquels les six maisons jumelées sont intégrées, offrent beaucoup d'espace entre elles. Ainsi, vous vivez dans un quartier, dans une communauté, et pourtant dans une sphère privée protégée avec votre propre propriété.Puisqu'il s'agit d'un nouveau bâtiment, vous pouvez réaliser votre maison de rêve avec les architectes et, lorsque cela est possible, co-déterminer les matériaux et les couleurs.Le cœur de la maison est le rez-de-chaussée spacieux et lumineux d'une superficie de plus de 40 m². La cuisine a l'air particulièrement élégante avec l'îlot de cuisine indépendant – comme pièce centrale du salon, qui peut être parfaitement complétée et conçue avec une grande table à manger et un paysage rembourré. Le salon mène directement à l'espace de séjour spacieux et au jardin.La chambre principale à l'étage supérieur impressionne avec une salle de bain attenante avec douche et toilettes. Une autre salle de bain avec baignoire complète l'offre de pièces.Des pièces de sous-sol spacieuses, une buanderie et un local à vélos dans le sous-sol privé font, bien sûr, partie du concept de pièces bien pensé. Des places de parking dans le garage souterrain partagé avec accès direct aux maisons individuelles sont disponibles en option. Le garage souterrain est entièrement préparé pour la mobilité électrique et répond ainsi déjà aux exigences de demain.De ce quartier extrêmement calme sans trafic de passage, la gare, toutes les écoles et les commerces (supermarché Migros) sont accessibles à pied en un court laps de temps.Avez-vous été intrigué ? Nous nous réjouissons de vous présenter ce projet personnellement sur place.Gfeller & Käufeler Immobilien AGNous sommes chez nous dans l'immobilier

CHF880'000.–

6.5 pièces170 m²

6.5 pièces CHF880'000.– 170 m²

"Top gepflegtes Reiheneckhaus in Rekingen"

Entdecken Sie dieses wunderschöne 6.5-Zimmer-Reihenhaus am Rheinweg in Rekingen, das nach umfassenden Renovationen in neuem Glanz erstrahlt. Mit 170 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet diese Immobilie perfekten Komfort für Familien. Highlights der Immobilie: · Grosszügige Raumaufteilung: 6.5 Zimmer verteilt auf vier Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca 210 m² Nutzfläche (inkl. Kellerräume) · Moderne Ausstattung: Vollständig renovierte Küche mit allen gängigen Geräten, siehe Bilder. Teilweise ausgebauter Keller. Top Studio im Dachgeschoss etc. · Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer: Für entspannte Abende im stilvollen Wohnzimmer, mit Gartenausgang. · Zwei Badezimmer: Eines im 1. OG mit WC, Doppelwaschbecken und Badewanne, das andere im EG mit Dusche/WC, Lavabo. · Coiffeursalon im UG: Dieser Salon liesse sich gut in bspw ein Gästezimmer oder Spielzimmer für Kinder umnutzen. · Schopf: Der grosszügige Schopf mit dem angebautem Unterstand bietet gut Platz für Gartenutensilien und Gemütlichkeit. Eine Store ermöglicht einen "regensicheren" Weg von der Küche her. · Garage und Parkplatz: 2 bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus und 2 Abstellplätze in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen. Besondere Ausstattungsmerkmale: Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Essbereich und Wohnzimmer, 3 gemütlichen Schlafzimmern sowie dem topausgebauten Studio im Dachgeschoss. Der ehemalige Coiffeursalon im UG ist noch das i Tüpfelchen. Das Haus Eckreihenhaus ist ideal für Familien. Ein grosser Garten mit verschiedenen Sitzplätzen, Whirlpool mit Unterstand runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über eine bewährte Gasheizung. Der Eigentümer ist ein erfahrener Handwerker. Das Haus ist dementsprechend top unterhalten. Er war Erstkäufer des Hauses. Dieses lange Zeit zeigt, dass er sich wohl fühlte. Auch in der Nachbarschaft sind langjährige Eigentümer wohnhaft. Ruhige und gut angebundene Lage: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und bietet dennoch eine gute Anbindung. Der Bahnhof Rekingen ist nur einige Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle Rekingen Dorf. Die Nähe zum Rhein und die sonnige Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnort. Bad Zurzach bietet als Nachbarort sämtliche Infrastruktur, die heute gefragt ist. Sämtliche Schulstufen, Einkauf, Bank, Post, Apotheke, Ärzte etc. und das bekannte Thermalbad. Die Primarschule befindet sich in Rekingen selbst. Diese liebevoll fachmännisch renovierte Immobilie mit ihrer familienfreundlichen Ausstattung und der ruhigen Lage bietet alles, was Sie für sich und ihre Familie für ein komfortables Zuhause benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Zusätzliche Unterlagen und Besichtigungstermine bitte nur bei ernsthaftem Interesse und nur über den Makler. Danke.

CHF985'000.–

5 pièces185 m²

5 pièces CHF985'000.– 185 m²

"Einzigartiges Liebhaberobjekt mit grosszügiger Garage / Werkstatt"

Dieses aussergewöhnliche Haus in Rekingen ist genau das Richtige für Liebhaber von individuellen Wohnkonzepten und echten Unikaten. Die Liegenschaft besticht durch ihren charaktervollen, teils rustikal geprägten Ausbau und bietet viel Raum für eigene Ideen und Weiterentwicklung. Es handelt sich dabei um das Herzensprojekt der Verkäuferschaft, welche mit viel Elan und Liebe immer wieder am Haus Renovationen und Erneuerungen vorgenommen haben. Aus diesem Grund kann nicht auf ein einzelnes Renovationsjahr abgestützt werden, sondern es wurden zwischen 1970 und 2020 immer wieder Renovationen und Unterhaltsarbeiten vorgenommen. Ein absolutes Highlight ist die grosszügige Garage bzw. Werkstatt mit zwei Toren - ideal für Autoliebhaber, Bastler oder alle, die Platz für Projekte und Fahrzeuge benötigen. Hier eröffnen sich Möglichkeiten, die man selten findet. Der Innenausbau wurde mit viel Persönlichkeit gestaltet und verleiht dem Haus seinen ganz besonderen Charme. Gleichzeitig besteht in gewissen Bereichen Renovationsbedarf, was Ihnen die Chance bietet, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und dem Objekt eine neue Handschrift zu geben. Ein Haus mit Ecken, Kanten und viel Potenzial - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und ihre Ideen in ein Zuhause mit Charakter einfliessen lassen möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Schmuckstück bei einer einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'490'000.–

5.5 pièces190 m²

5.5 pièces CHF1'490'000.– 190 m²

"Herrschaftlich, modern und idyllisch wohnen"

Dieses freistehende, stattliche 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich am Ende einer Sackgasse an ruhiger Hanglage. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Entrée mit separater Garderobe lässt sofort die Grösse und das Volumen von diesem exklusiven Landhaus erahnen. Vorbei an zwei attraktiven Zimmern gelangen Sie zum herrschaftlichen Bad mit freistehender Badewanne, separater, abgetrennter Dusche und Dusch-WC - eine Wohlfühloase, in der man gerne ein bisschen länger als nötig bleibt. Anschliessend erwartet Sie ein weiteres ansprechend grosses Zimmer mit Balkon. Damit kein Schrank im Zimmer stehen muss, finden Sie einen begehbaren davor; natürlich auch wieder in einem separaten Raum. Die Treppe führt hinunter ins riesige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Schwedenofen, der für gemütliche Stunden an kälteren Tagen sorgt. Die herrliche Sicht ins Grüne lässt keine Wünsche offen. Diese Etage wird ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer und eine Dusche mit einem Dusch-WC. Wunschlos glücklich macht auch die anschliessende Küche mit viel Stauraum und separatem Reduit. Hier möchten Familie und Gäste bekocht werden. Davor liegt der gedeckte Sitzplatz mit viel Privatsphäre. Ein beheizbarer Pool sowie ein Gartenhaus, bedeckt mit einer PV-Anlage, erfüllen weitere Ansprüche im Freien. Im Garten werden Sie unterstützt durch einen Rasenmähroboter und die Bewässerungsanlage. Erwärmt wird die Bodenheizung der Liegenschaft mit einer kräftigen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Kellerräumlichkeiten wie Waschküche und Heizraum mit direktem Ausgang ins Freie sind genügend vorhanden. Für die Parkierung stehen neben der Doppelgarage, mit Aufgang zum riesigen Dachboden, zusätzlich drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

CHF995'000.–

5.5 pièces115 m²

5.5 pièces CHF995'000.– 115 m²

"Une oasis de jardin pour tomber amoureux"

Votre rêve de maison avec un paradis de jardin et des possibilités polyvalentesCette maison exclusive impressionne avec un terrain spacieux doté d'une grande surface de jardin, de deux entrées et de deux garages individuels, permettant une utilisation flexible et un accès confortable.Le rez-de-chaussée a un accès direct au jardin et offre un espace de dining ouvert à côté de la cuisine pratique avec poêle en faïence, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Cette étage est complétée par une buanderie pratique avec lave-linge et sèche-linge, une cave de stockage et une autre pièce spacieuse qui peut être utilisée comme salle de hobby, bureau ou lieu de retraite. Bien sûr, un DU/WC ne manque pas ici.Un étage plus haut, vous atteignez votre salon confortable avec un poêle suédois charmant, à partir duquel la terrasse accueillante est accessible - parfaite pour les heures détendues et les soirées sociales. En outre, il y a trois chambres et une cellule humide avec bain/WC, idéal pour les familles qui veulent beaucoup d'espace et de confort.La zone extérieure conçue avec amour complète l'offre : un four à pizza, un grill de jardin, une piscine Quick-Up et un poulailler créent un paradis de jardin polyvalent et font de cette maison un lieu de retraite parfait pour les amoureux de la nature et les familles. Cette maison combine fonctionnalité, confort et style de vie dans un concept de vie unique. Ainsi, aucun désir n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Emplacement de vie calme et familial Infrastructure idéale disponible Four à pizza et grill de jardin disponibles Espaces lumineux et ouverts Idéal pour les amoureux des animaux Terrain très spacieux Poêle en faïence et poêle suédois Piscine Quick-Up idéale pour se détendre Poulailler disponible Surface habitable brute 115 m² Surface habitable nette 100 m² Deux entrées sur la propriété 2 cases de garage et espace pour plus de 8 véhiculesIntéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

CHF900'000.–

6.5 pièces120 m²

6.5 pièces CHF900'000.– 120 m²

"Maison unifamiliale attractive dans un endroit calme"

Cette maison unifamiliale détachée de 6,5 pièces se présente sur un magnifique terrain dans un endroit calme. L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied.Le hall d'entrée impressionne par un entrée spacieux avec une garde-robe. Juste à côté se trouve l'une des deux salles de bains avec douche et toilettes. Le point fort du rez-de-chaussée est la cuisine ouverte avec une île de cuisine généreuse, d'où l'on peut voir le coin repas et le salon. Le cellier est directement adjacent à la cuisine et offre un espace de stockage pratique pour les appareils de cuisine ou les provisions. Ce niveau d'habitation est complété par une autre pièce et permet également l'accès au jardin paysagé naturellement et au coin salon.À l'étage supérieur, vous trouverez quatre pièces confortables et une salle de bains supplémentaire avec baignoire, douche et toilettes.Le sous-sol impressionne par une grande surface qui peut être utilisée, par exemple, comme atelier ou salle de loisirs. La buanderie et la salle technique complètent le niveau de manière idéale.Grâce au garage individuel et à une cour, il y a suffisamment d'options de stationnement disponibles.Convainquez-vous vous-même lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

"Ihr neues Zuhause: ruhig gelegen, grosszügig und voller Möglichkeiten!"

Seltene Gelegenheit am Rheinweg 13 in Zurzach (AG): Offenes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 1989, Teilrenovation 2020) in ruhiger, sonniger Lage mit naturnaher Rhein-Nähe und unverbaubarer Aussicht. Rund 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, dazu ein 790 m² Grundstück mit ca. 600 m² Garten - ideal für Familien, Geniesser und Kreative. EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC; gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 30 m²) und zum grossen Garten. OG: zwei variable Zimmer, Master mit Balkon (ca. 10 m²) und angrenzendem Badbereich (Bad/WC/Lavabo). Boden: Schiefer im EG, Parkett im OG. UG: Technik/Abstell, Waschen, Schutzraum, Duschbad/WC sowie ein grosser, tageslichtheller Multifunktionsraum (z. B. Atelier, Praxis, Fitness, Kino). Energie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung plus Niedertemperatur-Heizkörper, 14 kW Photovoltaik (ca. 60 m²) und 7 kW E-Ladestation. Einfacher Ausbaustandard - Küche und Fenster mit Erneuerungspotenzial; Aussenbereich bereit für Ihr Feinschliff. Lage & Mobilität: Bahnhof Rekingen ca. 251 m, A51 Glattfelden ca. 11.1 km, Flughafen Zürich ca. 21.1 km; Einkaufen, Schulen, Thermalbad & Rheinauen nahebei. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Garage optional CHF 30'000; 2 Aussenparkplätze inkl. 4.5 Zimmer, ca. 150 m² Wfl., 790 m² Grundstück, 600 m² GartenTerrasse 30 m² & Balkon 10 m²2 Bäder + Gäste-WC; SchwedenofenWärmepumpe, Bodenheizung, PV 14 kW, E-LadestationUG mit grossem Multifunktionsraum2 PP inkl., Garage optional CHF 30'000Bahnhof 251 m; ruhige Rheinlage, unverbaubare Aussicht Wichtige Informationen: Einige der Abbildungen sowie der 3D-Rundgang wurden aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes inszeniert und mithilfe von KI virtuell möbliert.

CHF1'890'000.–

6 pièces260 m²

6 pièces CHF1'890'000.– 260 m²

"Licht, Weite, Grosszügigkeit: charaktervolles Einfamilienhaus mit modernem Anspruch"

\*\*\* Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/118921016-190 \*\*\* Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bad Zurzach verbindet traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und liegt auf einer rund 1000 m² grossen, ebenen Parzelle nahe Ortszentrum, Bahnhof und Rheinufer. Das charakteristische Walmdach des 1978 erbauten Hauses trifft auf einen lichtdurchfluteten Anbau von 2018 mit raumhohen Fensterflächen und sonniger Dachterrasse. Im Innern überrascht das Haus mit Weite, viel Licht und grosszügigen Raumverhältnissen. Auf 260 m² Wohnfläche über mehrere Halbetagen verteilen sich sechs Zimmer, die individuelle Nutzungsoptionen bieten: Im Erdgeschoss öffnet sich die Wohnlandschaft mit integrierter Küche zum Garten hin. Auf den oberen Ebenen finden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich und Galerien. Direkt beim Entrée im Eingangsgeschoss eignet sich ein weiteres Zimmer als Homeoffice, Therapieraum oder Gästerefugium. Dazu kommen zwei Bäder eines davon mit Sauna sowie die Dachterrasse mit Weitblick zum Jura und Schwarzwald. Die umfassende Renovation 201718 setzte auf Qualität, Stil und Nachhaltigkeit. Heute schaffen helle Bodenplatten, Dielenparkett, zeitlose Bäder und eine hochwertig ausgestattete Küche ein harmonisches Wohnambiente. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen. Ein Carport mit Ladestation, eine Doppelgarage und drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. Lassen Sie sich in einem zweiten Schritt anlässlich eines Besichtigungstermins vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF625'000.–

3.5 pièces100 m²

3.5 pièces CHF625'000.– 100 m²

"Viel Platz mit viel Potential"

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir dieses Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Haus um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus bietet viel Potenzial für einen Neubau oder eine umfassende Kernsanierung und befindet sich auf einem sehr grosszügigen Grundstück. Die ruhige Lage und die umliegende Natur machen es zu einem idealen Ort für den Bau eines neuen Eigenheims. Mit etwas Fantasie und kreativem Einsatz lässt sich hier ein Traumhaus realisieren. Dies ist eine grossartige Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die nach einem Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Überzeugen Sie sich selber vor Ort und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

CHF1'325'000.–

6.5 pièces169 m²

6.5 pièces CHF1'325'000.– 169 m²

"Willkommen im Familienparadies in Bad Zurzach"

Diese neue Doppel-Einfamilienhaus-Überbauung am Schützenweg in Bad Zurzach gliedert sich nahtlos in das bestehende Quartier ein: Mit viel Grün und einer Architektur, die zeitgemäss ist, sich aber nicht aufdrängt. Für viel Luft zwischen den sechs Doppeleinfamilienhäusern sorgen die grossen Gärten, in die sie eingebettet sind. So wohnt man zwar in einem Quartier in einer Gemeinschaft und doch in einer geschützten Privatsphäre mit eigenem Grundstück. Da es sich um einen Neubau handelt, können Sie sich zusammen mit den Architekten Ihr Traumhaus verwirklichen und, wo es möglich ist, die Materialien und Farben mitbestimmen. Das Herzstück des Hauses ist das mit über 40 m² Fläche grosszügige und helle Erdgeschoss. So richtig edel wirkt die Küche durch die freistehende Kochinsel – als Mittelpunkt des Wohnraums, der mit einem grossen Esstisch und einer Polsterlandschaft perfekt ergänzt und gestaltet werden kann. Das Wohnzimmer führt direkt auf den grosszügigen Sitzplatz und in den Garten. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind, je nach Zimmeranzahl und Grundriss, entweder mit einem Badezimmer und separater Dusche sowie WC ausgestattet oder mit einem kombinierten Bad mit Badewanne und Dusche. Das Attikageschoss wird Ihr Herz endgültig erobern: Bei der 5½-Zimmer-Variante durch ein grosses Zimmer mit einer riesigen Terrasse und einem malerischen Blick über den Rhein auf den Schwarzwald und die umliegenden Wälder. Die 6½-Zimmer-Variante dagegen überzeugt mit einer Wohlfühlzone aus zwei Zimmern mit angrenzender Nasszelle (Dusche/WC) und wunderbarer Terrasse. Grosszügige Kellerräume, Waschküche und Veloraum im privatem Untergeschoss sind selbstverständlich Teil des durchdachten Raumkonzeptes. Einstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage mit direktem Zugang zu den einzelnen Häusern stehen optional zur Verfügung. Die Tiefgarage ist vollständig für E-Mobilität vorbereitet und erfüllt damit bereits heute die Anforderungen von morgen. Von diesem äusserst ruhigen Quartier ohne jeglichen Durchgangsverkehr sind der Bahnhof, alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros-Supermarkt) innert Kürze zu Fuss erreichbar. Neugierig geworden? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen. Gfeller & Käufeler Immobilien AG In Immobilien sind wir zuhause

CHF1'190'000.–

5.5 pièces141 m²

5.5 pièces CHF1'190'000.– 141 m²

"Ihr neues Zuhause im familienfreundlichen Bad Zurzach"

Diese neue Doppel-Einfamilienhaus-Überbauung am Schützenweg in Bad Zurzach gliedert sich nahtlos in das bestehende Quartier ein: Mit viel Grün und einer Architektur, die zeitgemäss ist, sich aber nicht aufdrängt. Für viel Luft zwischen den sechs Doppeleinfamilienhäusern sorgen die grossen Gärten, in die sie eingebettet sind. So wohnt man zwar in einem Quartier in einer Gemeinschaft und doch in einer geschützten Privatsphäre mit eigenem Grundstück. Da es sich um einen Neubau handelt, können Sie sich zusammen mit den Architekten Ihr Traumhaus verwirklichen und, wo es möglich ist, die Materialien und Farben mitbestimmen. Das Herzstück des Hauses ist das mit über 40 m² Fläche grosszügige und helle Erdgeschoss. So richtig edel wirkt die Küche durch die freistehende Kochinsel – als Mittelpunkt des Wohnraums, der mit einem grossen Esstisch und einer Polsterlandschaft perfekt ergänzt und gestaltet werden kann. Das Wohnzimmer führt direkt auf den grosszügigen Sitzplatz und in den Garten. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind, je nach Zimmeranzahl und Grundriss, entweder mit einem Badezimmer und separater Dusche sowie WC ausgestattet oder mit einem kombinierten Bad mit Badewanne und Dusche. Das Attikageschoss wird Ihr Herz endgültig erobern: Bei der 5½-Zimmer-Variante durch ein grosses Zimmer mit einer riesigen Terrasse und einem malerischen Blick über den Rhein auf den Schwarzwald und die umliegenden Wälder. Die 6½-Zimmer-Variante dagegen überzeugt mit einer Wohlfühlzone aus zwei Zimmern mit angrenzender Nasszelle (Dusche/WC) und wunderbarer Terrasse. Grosszügige Kellerräume, Waschküche und Veloraum im privatem Untergeschoss sind selbstverständlich Teil des durchdachten Raumkonzeptes. Einstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage mit direktem Zugang zu den einzelnen Häusern stehen optional zur Verfügung. Die Tiefgarage ist vollständig für E-Mobilität vorbereitet und erfüllt damit bereits heute die Anforderungen von morgen. Von diesem äusserst ruhigen Quartier ohne jeglichen Durchgangsverkehr sind der Bahnhof, alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros-Supermarkt) innert Kürze zu Fuss erreichbar. Neugierig geworden? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen. Gfeller & Käufeler Immobilien AG In Immobilien sind wir zuhause

CHF950'000.–

5.5 pièces155 m²

5.5 pièces CHF950'000.– 155 m²

"Einfamilienhaus mit Werkstatt- und Lagerflächen, ideal zum Wohnen und"

Dieses vielseitige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Nettowohnfläche von rund 155 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem grosszügigen Gewerbe- und Lagerbereich. Dank der zahlreichen Neben- und Gewerberäumen eignet sich die Liegenschaft ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten beispielsweise für einen Maler- oder Gipserbetrieb, Bodenleger oder auch für handwerkliche Hobbys mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Entrée, das einen einladenden Empfangsbereich schafft. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine beheizte Garage, die auch als Lager/Disporaum genutzt werden kann, ein Büro, ein Bastelraum, ein Wasch- und Trocknungsraum sowie ein Schutzraum. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum. Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Herzstück ist das rund 38 m² grosse Wohn- und Esszimmer mit angenehmem Raumgefühl und viel Tageslicht. Die separate Wohnküche verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein Elternzimmer sowie zwei Kinderzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad/WC, ein separates WC sowie eine grosse, gedeckte Terrasse, die als Wintergarten zusätzlichen Wohnraum bietet. Der angegliederte Gewerbeteil eröffnet besonders attraktive Möglichkeiten für Selbstständige oder Hobbyhandwerker. Hier stehen ein kleiner Lagerraum mit Aussenzugang (ca. 3.5 m²), ein Werkstattraum (ca. 9.5 m²), eine Werkstatt mit separatem WC (ca. 30 m²), ein ehemaliges Magazin mit WC sowie Warm- und Kaltwasseranschluss (ca. 30 m²) und ein weiteres Lager mit Holzboden (ca. 15 m²) zur Verfügung. Diese Flächen sind optimal für gewerbliche Zwecke oder als grosszügiger Stauraum nutzbar. Beheizt wird das Haus mittels moderner Wärmepumpenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Teilweise klimatisierte Räume sorgen auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Elektrische Lamellenstoren erleichtern zudem den Alltag. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein praktisches Roll- bzw. Schiebetor, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Zur Liegenschaft gehören vier Aussenabstellplätze sowie zwei bis vier Carportplätze und bieten damit ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Kunden oder Mitarbeitende. Diese Immobilie vereint grosszügiges Wohnen mit vielseitigen Arbeits- und Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit ein attraktives Gesamtpaket für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe mit Platzbedarf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'380'000.–

6.5 pièces175 m²

6.5 pièces CHF1'380'000.– 175 m²

"Pure Erholung ist hier garantiert!"

Böbikon ist ein Ort in der Einwohnergemeinde Zurzach im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach und liegt knapp zwei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland. Die Gemeinde hat knapp 200 Einwohner. Das Haus mit Pool liegt ländlich, sehr ruhig und trotzdem zentral \- grosszügiges Wohnzimmer mit Wintergarten \- moderne Küche \- schöne, heller Zimmer \- Swimming Pool aufheizbar mit Sonnenkollektoren \- komplett eingezäunter Garten \- Einbauschränke \- Bastelraum \- Geräteschopf \- Doppelgarage \- zusätzlicher Parkplatz aussen für 3 Fahrzeuge \- im OG Parkettbödem \- im EG Plattenböden Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein !