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CHF1'950'000
6.5 Pièces120 m²
6.5 pièces Maison à Aarau
CHF1'950'000120m²
Ulmenweg 3, 5000 Aarau
Détails
Type d'objetMaison
Surface habitable120 m²
Pièces6.5
Année de construction1925
Publié le26 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'950'000
Prix au m²CHF 16'250
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 99% à la médiane des .
Cette annonce1'950'000 CHF
980'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 19 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Description
Maison de famille charmante avec réserve de terrain à construire dans un quartier calme à Aarau
Équipements
Ancien
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Garage
Rez surélevé
Adapté aux enfants
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des couples · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
96 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Ulmenweg 3, 5000 Aarau
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
33dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 96% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
RE
Roland Egger
Beratung, Schätzung und Verkauf von Immobilien
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ID: 254585Ref: 26003.v6qmp.0iidw