CHF779'000
4663 Aarburg·il y a 3 j
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 122 personnes dans le voisinage.
116 %
Inférieur à celui de 25 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 81% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Cette maison mitoyenne de 4,5 pièces à Aarburg allie le charme d'un bâtiment existant à une extension contemporaine. La propriété a été entièrement rénovée en 2021 et offre aujourd'hui environ 115 m² d'espace habitable net, réparti sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, l'étage et les combles. Deux salles de bains, un garage privé et une terrasse complètent l'offre d'espace.
Le rez-de-chaussée forme le centre de la maison. Le vaste espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec environ 38 m² crée beaucoup d'espace pour la vie de famille. De là, vous pouvez accéder directement à l'extérieur couvert - idéal pour des heures agréables à l'extérieur et comme extension naturelle de l'espace de vie.
À l'étage, il y a deux chambres bien proportionnées avec environ 11 m² et 18 m², ainsi qu'une salle de bains. Cela fait de cet étage un endroit idéal pour les enfants, les invités ou le travail. Les combles offrent un refuge privé avec une pièce spacieuse d'environ 29 m². Une salle de bains supplémentaire avec douche à cet étage assure un confort supplémentaire et fait des combles, par exemple, un espace attrayant pour les parents.
Le sous-sol offre également une véritable plus-value : outre la salle technique, des surfaces secondaires supplémentaires sont disponibles, et le garage intégré directement dans le bâtiment permet un accès confortable à la maison.
L'emplacement à Aarburg convient particulièrement aux personnes qui souhaitent combiner une bonne accessibilité avec des distances courtes dans la vie quotidienne. L'arrêt de transport en commun le plus proche est à quelques pas, les installations commerciales, les écoles et les jardins d'enfants sont également situés dans les environs.
Un foyer polyvalent pour les couples et les familles qui apprécient un espace de vie spacieux sur plusieurs étages, une extension moderne et un espace extérieur privé.