CHF3'980'000
6982 Agno·il y a 6 j
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 22% à la médiane des .
Cette annonce3'980'000 CHF
5'100'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des personnes seules · environ 3 personnes dans le voisinage.
82 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 82% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
La propriété s'étend sur un parc privé de 2 840 m² et comprend trois résidences indépendantes : la villa principale, une raffinée maison d'hôtes et un authentique rustique tessinien finement rénové. La position privilégiée garantit une discrétion absolue, une excellente exposition solaire et des vues suggestives sur le lac.
La villa principale offre des espaces lumineux et de représentation, avec salon et salle à manger donnant sur la véranda et les terrasses, une cuisine entièrement équipée et un espace nuit composé d'une suite principale et d'une deuxième chambre, toutes deux avec salle de bain en-suite. Des matériaux précieux et des finitions soignées définissent chaque espace.
Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, se prête à de multiples utilisations - espace de bien-être, studio ou appartement indépendant.
La maison d'hôtes assure confort et indépendance pour les hôtes, tandis que le rustique exprime tout le charme de la tradition tessinienne, réinterprétée avec un goût contemporain.
Une splendide piscine chauffée, un garage double et de nombreux emplacements de parking complètent cette résidence de rare qualité.
Une propriété exclusive, conçue pour une clientèle internationale à la recherche d'un oasis privé à quelques minutes du centre de Lugano.
Pour les visites, contacter :
Realval SA - Benedetta Soldati
+41 76 430 4193 également WhatsApp