7.5 pièces Haus à Agno

Située dans une position stratégique à Serocca d’Agno, cette généreuse maison individuelle de 7,5 pièces (285 m²) et d’un jardin d’environ 300 m² est la solution idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie privée et espaces de travail (bureau à domicile).
Construite en 1988 et constamment améliorée et agrandie, la propriété se présente aujourd’hui dans un excellent état et est prête à être habitée.

Distribution des espaces:
REZ-DE-CHAUSSEE - Zone de jour : Entrée accueillante, grande zone de vie avec cheminée, cuisine séparée (Veneta Cucine Top de gamme 2023).
Le point fort est le splendide jardin d’hiver et la terrasse couverte avec portes coulissantes, créant un continuum avec le jardin plat et clôturé. Salle de bain pour les invités.

PREMIER ÉTAGE - Zone de nuit : Deux grandes chambres doubles, une chambre simple (deux d’entre elles avec accès au loggia couvert et vitré) et une salle de bain complète avec baignoire.

DEUXIÈME ÉTAGE - Agrandissement : Comble ajouté en 2007, qui abrite une spacieuse chambre à coucher, une chambre simple et un local supplémentaire à usage de bureau.

SOUS-SOL : Grand grottino pour les soirées conviviales, local hobby, cave, buanderie et local technique.

Interventions et plus technologiques:
La maison a été constamment mise à jour pour garantir un maximum d’économie d’énergie et de sécurité ;
Système photovoltaïque de 8,5 kW (2017) et chauffage à pompe à chaleur (2018) ;
Fenêtres en PVC avec triple vitrage et haute isolation thermique et acoustique;
Climatisation (2012) et moustiquaires sur toutes les fenêtres;
Système d’alarme et de vidéosurveillance de dernière génération (2021/22);
Veranda vivible de février à novembre grâce aux fermetures en PVC et aux moustiquaires plissées.

À quelques pas, vous trouverez : supermarchés et centres commerciaux, écoles, restaurants et bars. Arrêt du train FLP pour rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes sans trafic.

La propriété comprend 4 places de parking, qui sont incluses dans le prix de vente.

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