5.5 pièces Maison à Agno

Maison unifamiliale spacieuse de 5,5 pièces avec 5 grandes terrasses, vue partielle sur la plaine, les montagnes et la baie d'Agno. Le bâtiment, construit en 1986, a été rénové entre 2013 et 2014 et s'élève sur un terrain de 572 m², avec une surface habitable d'environ 180 m², en plus de locaux annexes et d'un grand garage double en ligne.

Également vendable comme résidence secondaire de vacances.

L'appartement est accessible via un escalier confortable et large et s'étend sur trois niveaux:

1. Étage

• Entrée avec espace pour un spacieux placard,
• toilettes pour les invités
• Grand salon avec cheminée et portes-fenêtres lumineuses s'ouvrant sur un balcon
• Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur la zone de repas avec des portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse en L, idéale pour un espace de vie d'été avec espace pour une grande table et un espace barbecue pour délicier les papilles et profiter de la brise fraîche après une longue journée de soleil.

Zone de nuit : Un escalier en colimaçon confortable mène ensuite à l'étage mansardé, où l'on trouve :

• une chambre principale avec salle de bain en suite avec fenêtre, baignoire et douche avec hydromassage,
• deuxième chambre, actuellement utilisée comme chambre simple, parfaite également comme dressing.
• Grande terrasse avec auvent, d'où l'on peut admirer une vue imprenable sur la plaine, les montagnes et la baie d'Agno, idéale pour des moments de détente et des bains de soleil en toute intimité.

Rez-de-chaussée:

• 2 grandes chambres à coucher avec accès direct à une grande terrasse en L, actuellement partiellement utilisée comme terrain de basketball
• 1 salle de bain avec douche
• Buanderie, cave et local technique

Équipements et confort:

• Porte blindée
• Fenêtres en bois avec double vitrage
• Volets manuels
• Sol en grès porcelanato et stratifié dans les chambres à coucher
• Chauffage au fuel avec radiateurs ainsi que chauffage au sol dans le sous-sol
• Moustiquaires dans les chambres des enfants
• Possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accès à la propriété

Le bâtiment se présente en bon état, avec quelques améliorations recommandées, notamment en ce qui concerne les fenêtres extérieures et une paire de terrasses.

La propriété bénéficie d'une situation stratégique, avec des écoles et des services essentiels à proximité, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 15-20 minutes.

Le prix de vente comprend un garage simple pour deux voitures en ligne ainsi que 1 place de parking extérieure supplémentaire.

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CL/7308