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CHF2'870'000
9 Pièces400 m²
9 pièces Haus à Aigle
CHF2'870'000400m²
Aigle_Aigle, 1860 Aigle
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable400 m²
Pièces9
Année de construction1981
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'870'000
Prix au m²CHF 7'175
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 63 140–94 710
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 11,2% à la médiane des .
Cette annonce2'870'000 CHF
3'232'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 24 jours — celle-ci est sur le marché depuis 106 jours. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Propriété de Maître de 9 pièces avec piscine
Cette magnifique propriété de haut standing de 9 pièces est située au coeur d'un quartier résidentiel sur la commune d'Aigle, à 5 minutes des écoles, du centre-ville et de toutes ses commodités:
-
Généreux volumes
-
440 m² habitables répartis sur 2 niveaux + sous-sol
-
Piscine avec extérieurs soignés
-
Quartier résidentiel calme
Équipements
Piscine
Place de parc
Belle vue
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des familles avec enfants · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Aigle_Aigle, 1860 Aigle
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
57dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Rail
Plus bruyant que 77% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Charlie Gardien
Informations sur l'annonce
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Montreux)
Rue du Théâtre 7 bis
1820 Montreux
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