CHF8'000'000
Via Aldesago, 6974 Aldesago
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 86,5% à la médiane des .
Cette annonce8'000'000 CHF
4'290'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 3 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 32 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
19 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 89% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Benvenuti in questa straordinaria villa di lusso situata nella tranquilla e rinomata località di Aldesago, nel cuore del Canton Ticino. Questa magnifica proprietà su due piani offre un'esperienza abitativa di altissimo livello, combinando eleganza moderna, spazi generosi e una posizione privilegiata.
La villa dispone di:
6 camere spaziose distribuite su due piani, ideali per famiglie
numerose o chi desidera ampi spazi di vita.
7 bagni moderni per il massimo comfort di tutti gli occupanti.
600 m² di superficie abitativa su un terreno di 950 m², con ampi spazi
interni ed esterni.
Piscina privata con area relax all'aperto, piscina a sfioro con affaccio
sul lago e la splendida Lugano perfetta per godersi le giornate in totale privacy.
Grandi finestre vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e offrono una splendida vista panoramica.
Portici e terrazza per momenti di relax all'aria aperta.
Garage e parcheggio privato grande garage 10 posti auto per la comodità degli ospiti.
Posizione e contesto: La villa si trova in una zona silenziosa e tranquilla, sia di giorno che di notte, immersa nel verde collinare sopra Lugano. La fermata dell'autobus Ronchée è raggiungibile a piedi in pochi istanti, garantendo un comodo collegamento con il centro città. La proprietà gode di una bella esposizione solare durante tutto l'anno e di una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio della splendida Lugano ed il suo lago.
Totale possibilità di progettazione su misura in base alle esigenze, con assistenza dei nostri designer, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genera per chi cerca una residenza esclusiva, raffinata e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità e alla modernità. Un vero gioiello immobiliare nel cuore del Ticino.