CHF2'935'000
Quartier résidentiel au c?ur de la rive-gauche, 1247 Anières
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Historique du marché
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages mixtes · environ 23 personnes dans le voisinage.
31 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 81% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Baptiste Guyot-Sionnest

Les villas Soléa, triptyque d'élégance et de raffinement.
Niché au c?ur d'un quartier calme et verdoyant de la rive-gauche, ce projet de trois villas modernes et lumineuses se distingue par son raffinement et son style. Conçues pour offrir le maximum d'espace et de lumière, les villas adoptent une architecture authentique couplée à de larges ouvertures et de grands volumes avec double hauteur : un trait d'union sublime entre style et modernité conçu par l'architecte Hervé de Giovannini.
Les villas disposent des caractéristiques suivantes :
Jardin avec terrasse sud-ouest
3 chambres à coucher dont une suite parentale
1 patio au rez-de-chaussée et 1 véranda à l'étage
Sous-sol avec pièce polyvalente
2 places de parking par villa (Cardok)
Grande luminosité et architecture raffinée
Finitions et matériaux de haut standing
Villa A:
Surface utile: 266 m2
Parcelle: 604 m2
Prix: 3'295'000 CHF
Villa B:
Surface utile: 257 m2
Parcelle: 172 m2
Prix: 2'695'000 CHF
Villa C:
Surface utile: 266 m2
Parcelle: 372 m2
Prix: 2'935'000 CHF