13.5 pièces Maison à Asp

Une chance qui ne se présente pas tous les jours sur le marché.

Une maison multifamiliale entièrement louée avec trois appartements, un revenu locatif net de CHF 66'600 par an – et une réserve de terrain à bâtir d'environ 400–450 m2.

Prix d'achat de la propriété entière : CHF 1,75 million.

Rendement actuel : 3,81 %.

Mais c'est là que cela devient intéressant :

Une étude de faisabilité pour une maison unifamiliale d'environ 140 m2 de surface habitable est déjà disponible pour la réserve de terrain à bâtir.

Si la réserve de terrain à bâtir est subdivisée, elle peut être vendue séparément pour CHF 400'000, le prix d'entrée calculé est donc :

CHF 1,35 million pour la maison multifamiliale entière

Avec le revenu locatif net actuel (actuellement entièrement loué)

= 4,93 % de rendement net.

Et il y a encore plus de potentiel :

3 appartements existants d'environ 95 m2, 125 m2 et 169 m2 – une division possible en propriété condominium peut également être examinée.

Détenir. Subdiviser. Développer. Diviser.

Une propriété avec un flux de trésorerie existant et plusieurs options pour le prochain propriétaire.

Prix de vente : CHF 1'750'000

Celui qui calcule plus loin devrait jeter un coup d'œil à cette propriété.

Visite ? - nous sommes heureux d'être là pour vous.

La subdivision et le calcul de rendement présentés sont calculés avec des chiffres standard du marché, mais aucune garantie n'est assumée.