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CHF2'990'000
10 Pièces664 m²
10 pièces Haus à Brignon (Nendaz)
CHF2'990'000664m²
1996 Brignon (Nendaz)
Détails
Type d'objetHaus
Disponibilité11.01.2026
Surface habitable664 m²
Pièces10
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'990'000
Prix au m²CHF 4'503
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 29 900–67 275
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 30 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Propriété d'exception à Baar (Nendaz)
Équipements
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Garage
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 28 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
1996 Brignon (Nendaz)
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Piscine
Bruit & tranquillité
62dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 95% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Moos Immobilier Sàrl
Route de Plan-Baar 78
1996 Nendaz
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