CHF1'195'000
Via San Rocco 3, 6930 Bedano
Projet neuf·villaggiosanrocco.ch
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 19,8% à la médiane des .
Cette annonce1'195'000 CHF
997'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 53 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 9 personnes dans le voisinage.
78 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 77% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Im neuen Villaggio San Rocco in Bedano bieten wir ein neu gebautes, vollständig unabhängiges Reihenhaus an, das in einer ruhigen, sonnigen und grünen Wohngegend liegt, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.
Das Wohnhaus besticht durch die Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen: Der offene Wohnbereich ist hell und gut verteilt und öffnet sich direkt auf einen großen privaten Garten von etwa 190 m², perfekt für das Leben im Freien in totaler Privatsphäre, um gesellige Momente zu organisieren oder einfach zu entspannen.
Zum Abschluss des Objekts gehört ein Keller- und Waschraum von über 50 m², ein funktionaler und vielseitiger Raum, ideal als Lager, Hobbybereich oder für eine ordentliche Hausverwaltung.
Hauptmerkmale:
Neu gebautes Reihenhaus
Vollständig unabhängig
Terrasse und privater Garten von etwa 190 m²
Keller- und Waschraum von über 50 m²
Zwei interne Parkplätze inbegriffen
Zeitgenössische Architektur
Qualitätsausführung
Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
Hohe Energieeffizienz
Möglichkeit der Individualisierung der Innenräume
Ein Wohnkonzept für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten, in einem modernen, effizienten und zeitlosen Wohnprojekt.
Geplante Übergabe: 2027
Fordern Sie eine individuelle Beratung an und laden Sie die vollständige Verkaufsbroschüre mit weiteren Details zum Projekt, der Residenz und den Kaufmodalitäten herunter.
Weitere Informationen unter https://villaggiosanrocco.ch/