Maisons acheter in Berne

CHF1'220'000.–

4.5 pièces108 m²

4.5 pièces CHF1'220'000.– 108 m²

"Top Lage für Familien - Schule und Kindergarten nebenan!"

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in einem beliebten Quartier in Bern. Die Umgebung ist sehr gut erschlossen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und familienfreundlicher Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Familienfreundlichkeit des Quartiers: Schule und Kindergarten liegen direkt nebenan, was kurze und sichere Wege für Kinder garantiert und den Alltag deutlich erleichtert.Das gepflegte Wohnquartier zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt Bern aus.Das Haus bietet grosszügige Platzverhältnisse und eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

CHF1'850'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF1'850'000.–

"Wohnen im legendären Merzenacker"

Dieses stilvolle 4-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus ist Teil der renommierten Siedlung Merzenacker im begehrten Südosten der Stadt Bern. Die Überbauung ist genossenschaftlich organisiert (WOBEG) und verbindet auf überzeugende Weise gemeinschaftliche Werte mit individuellem Wohneigentum. Das Haus überzeugt durch eine präzise architektonische Gestaltung und ein stimmiges Zusammenspiel von Innen- und Aussenräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre ruhige, nahezu idyllische Lage aus und bietet eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität. Trotz der verdichteten Bauweise bleibt die Privatsphäre durch die präzise Zonierung in öffentliche, halbprivate und private Bereiche gewahrt ein wesentliches Merkmal der architektonischen Konzeption. Die Positionierung der Liegenschaft am Siedlungsrand unterstreicht zusätzlich das Gefühl von Rückzug und Individualität innerhalb eines stimmig gestalteten Gesamtkontextes. Raumbeschrieb Das Haus überzeugt mit einem offenen Grundriss über Halbetagen, grosszügigen Raumbezügen und einem hohen Tageslichteinfall dank des zentralen Glasdachs über der Galerie. Die Waschbetonböden betonen den architektonischen Ausdruck und verleihen den Räumen eine ruhige, zeitgemässe Eleganz. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe mit Einbauschränken sowie Zugang zum Gäste-WC, zur Waschküche und zu zwei Kellerräumen. Eine Halbetage höher öffnet sich der Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe bis unter das Glasdach. Angrenzend liegen die Küche sowie der Wohnbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten. Auf der Zwischenetage zum Obergeschoss befindet sich ein grosszügiges Zimmer mit Glaserker. Im Obergeschoss erschliesst eine Galerie zwei weitere Schlafzimmer sowie das Bad. Integrierte Einbauschränke bieten in allen Bereichen grosszügigen Stauraum. Auf der obersten Ebene liegt das Flachdach, das vorbehaltlich einer entsprechenden Absturzsicherung als Dachterrasse genutzt werden kann.

CHF2'950'000.–

8 pièces190 m²

8 pièces CHF2'950'000.– 190 m²

"Ein historisches Schmuckstück im Beaumont"

Die stilvolle Liegenschaft befindet sich an beliebter und zentraler Stadtlage im charmanten Beaumont-Quartier. Dieses gehört zum Stadtkreis Mattenhof/Weissenbühl geniesst ein gutes Sozialprestige und liegt südwestlich des Stadtzentrums. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zum Eigerplatz sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuss erreichbar. Das 1905 erbaute und 1996 umfassend sanierte Stadthaus ist Teil eines eindrucksvollen architektonischen Ensembles von acht Wohnhäusern mit eleganten Mansarddächern. Die sorgfältige Sanierung hat den zeittypischen Charakter bewahrt und lässt das Haus auch heute noch in seinem ursprünglichen Jugendstilglanz erstrahlen. Ein pflegeleichter Garten bietet viel Raum für Erholung und Spiel - ein wertvolles Plus an dieser zentralen Lage. Das ernorme Raumangebot mit rund 316 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Geschosse, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als grosszügiges Stadthaus, eine Kombination aus Arbeiten und Leben oder als Mehrgenerationenwohnprojekt. Raumbeschrieb Im Inneren des Hauses sind zahlreiche historische Elemente erhalten geblieben, darunter originale Parkett- und Mosaikböden, Ovalfenster, Dachlukarnen und ein stilvolles Treppenhaus. Die grosszügigen Raumhöhen verleihen dem gesamten Haus ein luftiges, elegantes Ambiente. Im Erdgeschoss empfängt ein stilvolles Entrée, das sämtliche Räume dieser Etage erschliesst. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen ist halboffen zur Küche gestaltet und bietet direkten Zugang zur Veranda und zum Garten. Die helle Küche verfügt über viel Stauraum, und eine Gästetoilette rundet das Angebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Zimmer, die alle mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette ergänzt diese Etage. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer mit charmanten Dachlukarnen und weissem Täfer. Zudem befindet sich hier eine praktische Küche, die bei Bedarf wieder in ein zusätzliches Zimmer umfunktioniert werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette sowie ein Réduit unter der Treppe sind ebenfalls vorhanden. Über eine Treppe gelangt man in den grosszügigen Estrich mit 55 m² Fläche. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Ausgang zum Garten sowie zwei grosszügige Kellerräume, einer davon ein Natur-Gewölbekeller.

CHF7'399'999.–

869 m²

CHF7'399'999.– 869 m²

"Investieren im UNESCO-Welterbe – Wohn- & Geschäftshaus Bern Altstadt"

LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB Mitten im historischen Zentrum von Bern, zwischen Aarbergergasse und Speichergasse, steht dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus – ein unverwechselbares Stück Berner Altstadt. Liegenschaften dieser Art werden nur äusserst selten veräussert. Sie gehören zu jenen Objekten, die über Jahrzehnte hinweg unverändert im Eigentum bleiben. Schon die Tatsache, dass sie heute angeboten wird, macht diese Gelegenheit besonders. Die Liegenschaft ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes und verbindet geschichtliche Bedeutung mit stabiler Ertragskraft. Auf insgesamt 869 m² Nutzfläche vereint sie 14 Wohnungen unterschiedlicher Grösse und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Der Zustand präsentiert sich solide und authentisch. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend erhalten und zeigt jene charaktervolle Bausubstanz, die künftigen Eigentümern Raum für gezielte Aufwertungen und nachhaltige Wertsteigerung bietet. Für vorausschauende Investoren bietet sich hier eine aussergewöhnliche Chance:ein Anlageobjekt mit Geschichte, Charakter und zentraler Lage im Herzen von Bern. Wer hier investiert, verbindet wirtschaftliche Vernunft mit Weitsicht –und schafft Werte, die bleiben, weit über die eigene Generation hinaus. ECKDATEN · Wohnungen: 12 × 1-ZW (22–28 m²), 2 × 2-ZW (44 m²) · Gewerbeflächen: 1 × Aarbergergasse (415 m²), 1 × Speichergasse (59 m²) · Gebäudevolumen: ca. 3’800 m³ · Gesamtnutzfläche:ca. 869 m² auf 5 Etagen verteilt · Nebenräume: Keller, Technikräume, Lager · Mieteinnahmen: CHF 270’000 p. a. · Bruttorendite: 3.6 % · Kaufpreis: CHF 7’399'999 SANIERUNGEN Dachsanierung 2019 sowie diverse fortlaufende Sanierungen LAGE UND UMGEBUNG Im Herzen der Oberen Altstadt von Bern, zwischen Bollwerk und Waisenhausplatz, liegt die Liegenschaft Speichergasse 11 / Aarbergergasse 12. Sie vereint historisches Flair mit urbanem Lebensgefühl und profitiert von einer erstklassigen Infrastruktur im Umfeld des UNESCO-Weltkulturerbes. Der Standort ist hervorragend erschlossen: Tram- und Buslinien, das Velonetz und der Hauptbahnhof Bern liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken und Dienstleister sichern die tägliche Versorgung, Schulen und die Universität Bern sind schnell erreichbar. Zwischen Laubengängen, Sandsteinfassaden und belebten Plätzen entsteht jene Mischung aus Geschichte, Frequenz und Lebensqualität, die diesen Teil der Stadt so einzigartig macht – ein Umfeld, das Investoren nachhaltige Attraktivität und wertbeständige Perspektive bietet. BESONDERHEITEN Dieses denkmalgeschützte Ensemble Speichergasse 11 / Aarbergergasse 12 ist we

CHF750'000.–

3.5 pièces63 m²

3.5 pièces CHF750'000.– 63 m²

"Charmantes Reiheneckhaus mit Garten und Ausbaureserve in Bern-Bethl..."

Charmantes 3.5 Zimmer Reiheneck Familienhaus Dieses 3.5-Zimmer-Reihen-Eck-Einfamilienhaus in Bern bietet ein gemütliches Wohnumfeld, einen gepflegten Gartenbereich und das Potenzial, daraus ein wahres Bijou zu gestalten. Die Liegenschaft wurde 1944 erbaut und über die Jahre teilweise erneuert, darunter Küche, Sanitärinstallationen, Fenster und Heizung. Das Objekt eignet sich ideal für Personen, die charmantes Wohnen, gute Erreichbarkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Die rund 72 m² Wohnfläche umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit Werkraum, Stauraum und Waschmaschinenanschluss sowie einen Estrich, der zusätzlich ausbaubares Potenzial bietet. Der Garten mit Sitzplatz schafft einen angenehmen Aussenbereich für Entspannung, Pflanzen oder Freizeitgestaltung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Schulen und Alltagseinrichtungen. Das Quartier bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Stadtnähe - ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die ein überschaubares Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob als persönliches Zuhause mit Ausbaupotenzial, als Renovationsprojekt oder als wertbeständige Alternative zur Wohnung - dieses charmante Eckhaus verbindet Lage, Charakter und Möglichkeiten auf seltene Weise. Dieses Nova Casa Angebot bietet: Wohnfläche ca. 72 m²Grundstücksfläche 314 m²Baujahr 1944Küche erneuert, Edelstahlabdeckung, ElektrokochfeldBadezimmer mit BadewanneFenster 2004, zweifach verglastGasheizung Vaillant 2004, überholt 2025Estrich ausbaubarKeller mit Waschmaschinenanschluss1x AussenparkplatzWeitere Parkmöglichkeiten im QuartierVerfügbarkeit sofortMaklerprovision exkl. Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Wir freuen uns auf Sie.