Belle maison semi-détachée avec jardin d'hiver, poêle à bois, jardin et deux possibilités de parking en situation idéale à Binningen L'IMMOROSSI AG vend, en collaboration avec M. Ivar Niederberger, au nom des propriétaires, cette belle maison semi-détachée dans un emplacement très bon, ensoleillé et calme à Binningen. La propriété convainc par un agréable sentiment de vie, un jardin bien entretenu, un jardin d'hiver lumineux, des planchers en bois, une belle cuisine et un poêle à bois confortable. Un espace de parking extérieur et un espace de parking souterrain supplémentaire complètent cette offre intéressante. La maison a été continuellement entretenue et modernisée au fil des ans. Les points forts particuliers incluent la cuisine rénovée, les travaux de parquet, les travaux de plomberie et d'électricité, le jardin d'hiver, la rénovation du toit plat, la révision des canaux et d'autres investissements dans l'entretien et l'expansion. L'emplacement est excellent : calme, ensoleillé et très bien connecté. Les écoles, les commerces, les transports en commun, les loisirs et Bâle sont rapidement accessibles. La propriété est idéale pour les familles, les couples ou les acheteurs qui cherchent une maison bien entretenue avec un jardin dans un emplacement préféré à Binningen. Le prix de vente est de CHF 1'980'000.-. La propriété a été évaluée par la banque IAZI. L'occupation est possible immédiatement ou par arrangement. Détails de l'objet Type d'objet : Maison semi-détachéeAdresse : Rebgasse 100, 4102 BinningenNuméro de parcelle : 3638Numéro de plan : 64, Ob den Reben Superficie de la parcelle : 324 m²Année de construction : 1976Cubature : 633 m³Désignation de l'immeuble : Immeuble d'habitationPièces : 6,5Salles de bain : 3 Surface habitable nette : environ 169 m²Surface totale utilisable y compris le sous-sol : environ 203 m²Prix de vente : CHF 1'980'000.-Évaluation bancaire : par IAZI Production de chaleur : Chauffage au gazDistribution de chaleur : RadiateursDisponibilité : immédiatement ou par arrangement Aperçu des surfaces Surface habitable nette : environ 169 m²Surface totale utilisable y compris le sous-sol : environ 203 m² Rez-de-chaussée - environ 85 m² Entrée : environ 4 m²Cuisine : environ 6 m²Salle à manger : environ 20 m²Séjour : environ 37 m²Jardin d'hiver : environ 18 m² Étage - environ 60 m² Salle de bain avec douche : environ 4 m²Couloir : environ 7 m²Réduit : environ 3 m²Pièce 1 : environ 12 m²Pièce 2 : environ 13 m²Pièce 3 : environ 16 m²Salle de bain 2 : environ 5 m² Sous-sol - environ 58 m² Pièce chauffée avec lumière du jour : environ 11 m²Pièce chauffée / cave : environ 13 m²Couloir : environ 6 m²Salle de bain avec douche, lave-linge et sèche-linge : environ 5 m²Cave : environ 9 m²Salle des machines : environ 7 m²Comble : environ 7 m² Remarque sur le calcul des surfaces Les deux pièces chauffées du sous-sol avec une surface totale d'environ 24 m² ont été ajoutées à la surface habitable nette. Les surfaces restantes du sous-sol sont considérées comme des surfaces secondaires ou utilisables. Points forts Emplacement très bon, ensoleillé à BinningenQuartier résidentiel calme près de BâleBelle maison semi-détachée6,5 pièces3 salles de bain Surface habitable nette environ 169 m²Surface totale utilisable y compris le sous-sol environ 203 m²Évaluée par la banque IAZIJardin facile à entretenirJardin d'hiver lumineux Poêle à bois / poêle à cheminéePlanchers en bois / parquetCuisine bien entretenue, rénovée en 2013 selon les documents Place de parking extérieurePlace de parking souterraine n° 4Superficie de la parcelle 324 m²Volume de l'immeuble 633 m³Entretenu et modernisé en continuDisponible immédiatement ou par arrangement Stationnement et accès La propriété comprend une place de parking extérieure et une place de parking souterraine supplémentaire. La place de parking souterraine est enregistrée au registre foncier comme quote-part de copropriété n° M3567 : 1/36 de copropriété de la parcelle n° 3289 avec place de parking n° 4 dans le parking souterrain Rebgasse 76a. Important pour les visites: Veuillez vous rendre au Bündtenweg 67-77, 4102 Binningen pour la visite. C'est situé de l'autre côté de la Rebgasse 100. La place de parking extérieure appartenant à la propriété est située là. Rénovations et investissements selon les documents Selon la liste d'investissements disponible, des travaux et des investissements importants ont été effectués sur la propriété au fil des ans. Les investissements répertoriés s'élèvent à environ CHF 277'797.-. 2013 Rénovations intérieures et travaux techniques : travaux de parquet, nouvelle cuisine, travaux de plomberie, travaux de carrelage, peinture, travaux d'électricité, travaux de fenêtres, travaux de chauffage, travaux de toilettes/salles de bain, serrurerie, travaux de cheminée, lave-linge, mur de jardin et autres travaux de construction et secondaires. 2014 Poêle à bois / poêle à cheminée et conception de jardin. 2015 Travaux de parquet dans la pièce à l'étage. 2017 Construction du jardin d'hiver. 2018 Nouveau système de fermeture. 2023 Rénovation du toit plat, révision des canaux et travaux de peinture. 2024 Nouveau réfrigérateur de V-Zug. Ces investissements montrent que la propriété a été entretenue, soignée et améliorée spécifiquement au fil des ans. Données du registre foncier selon les documents Registre foncier : BinningenNuméro de propriété : 3638Superficie de la parcelle : 324 m²Désignation : Bâtiment Rebgasse 100, installation de jardinPré-avis : Aucun En outre, il existe la quote-part de copropriété mentionnée dans la place de parking souterraine n° 4 dans le parking souterrain Rebgasse 76a. Visite Les visites sont possibles par arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète. Lieu de rendez-vous pour les visites: Bündtenweg 67-77, 4102 Binningen La place de parking extérieure appartenant à la propriété est située là. Contact / Visite Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles par arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète. À propos d'IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de courtage d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur une base de réussite. Nos services Vente de biens immobiliers sur une base de réussiteService de location sur une base de réussiteÉvaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissementSoutien pour le dégagement, la rénovation et l'entretien Disclaimer Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations en responsabilité liées à l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où cela est juridiquement autorisé, exclues. Composants structurels Les composants structurels tels que les murs, les plafonds, la structure du toit et les installations de bâtiment qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes de leur état, de défauts éventuels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état du bâtiment par des experts en construction. Financement Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire de financement. Sans engagement et gratuitement, il vient chez vous et vous conseille de manière approfondie. Nous créons volontiers une solution de financement sur mesure et peu coûteuse pour vous en collaboration avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour des offres concurrentes. Contrat d'achat Dispositions importantes : les coûts de transfert de propriété, le notaire et le bureau du registre foncier sont partagés à 50/50. Hypothèques Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise. Acompte Un acompte de CHF 50'000.- est à verser lors de la signature d'un contrat d'achat. Occupation L'occupation peut avoir lieu par arrangement.
