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CHF2'600'000
5.5 Pièces321 m²
5.5 pièces Haus à Bironico
CHF2'600'000321m²
6804 Bironico
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable321 m²
Pièces5.5
Année de construction2007
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'600'000
Prix au m²CHF 8'100
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 28 600–33 800
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 3,3% à la médiane des .
Cette annonce2'600'000 CHF
2'690'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 145 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Moderne Villa mit grosszügigen Terrassen & Garten zum Verkauf in Bironico
Vidéo
player.vimeo.com
Équipements
Place de parc
Belle vue
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 26 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6804 Bironico
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Borne de recharge
Piscine
Bruit & tranquillité
58dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 84% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Internet par câble
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Iradj ALEXANDER DAVID
Informations sur l'annonce
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
IA
Iradj ALEXANDER DAVID
Owner & Co-CEO
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