4.5 pièces Maison à Lupfig

Arriver et se sentir comme chez soi

L'appartement d'environ 170 m² est situé dans une maison de plusieurs familles bien entretenue de 2004 et convainc par son agencement généreux et son design intérieur de haute qualité. Les sols en pierre élégants et le plâtre de structure noble donnent aux pièces une ambiance stylée et intemporelle. Le cœur du niveau d'habitation inférieur est le salon, la salle à manger et la cuisine lumineux avec une cuisine ouverte et une île de cuisine. Un poêle suédois procure une atmosphère particulièrement accueillante pendant les mois d'hiver. Ce niveau est complété par deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une buanderie pratique, qui a été créée à partir d'une salle de bain initialement prévue. Le balcon spacieux et couvert invite à séjourner et à profiter.

Au niveau supérieur, vous trouverez une autre zone humide avec une douche, ainsi que la spacieuse chambre principale avec une dressing séparée. Le deuxième balcon s'étend sur toute la longueur de l'appartement et offre un espace extérieur supplémentaire avec beaucoup d'intimité.

L'offre comprend également une grande pièce de cave, une pièce de cave ou d'archive supplémentaire et deux cases de garage dans le garage souterrain.
Un autre point positif est l'amélioration énergétique en cours de la maison de plusieurs familles : l'installation d'un système photovoltaïque en combinaison avec une pompe à chaleur géothermique assurera une alimentation énergétique durable et efficace à l'avenir et augmentera la valeur à long terme de la propriété.

Ce duplex exceptionnel combine générosité, matériaux de haute qualité et technologie de construction moderne pour créer un foyer qui répond aux normes de vie les plus élevées.

Cette offre Nova Casa comprend :

• 4,5 pièces
• 167 m² de surface habitable nette
• Mode de vie généreux sur deux niveaux avec un plan d'étage bien pensé
• Maison de plusieurs familles bien entretenue
• Ascenseur
• Design intérieur de haute qualité
• Salon, salle à manger et cuisine lumineux avec cuisine ouverte et île de cuisine
• Poêle suédois pour une atmosphère de vie accueillante
• Trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec une dressing séparée
• Deux cellules humides
• Buanderie pratique avec WC/lavabo dans l'appartement (conversion possible en douche)
• Deux balcons spacieux avec beaucoup d'intimité
• Grande pièce de cave (CHF 15 000.- excl.)
• Pièce d'archive ou de stockage supplémentaire (CHF 20 000.- excl.)
• Deux cases de garage dans le garage souterrain (CHF 70 000.- excl.)
• Quartier résidentiel attractif et familial avec d'excellentes liaisons de transport
• Amélioration énergétique en cours avec un système photovoltaïque et une pompe à chaleur géothermique
• 2015 : Rénovation de l'ensemble de l'appartement et maintenance continue
• 2020 : Rénovation de la façade
• 2026 : Installation du système photovoltaïque, de la pompe à chaleur, du auvent à l'entrée de la maison, déplacement des boîtes aux lettres et aire de jeux

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