Points forts de la propriété
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Ideal comme maison pour plusieurs générations
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Parcelle spacieuse de 809 m2
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Zone résidentielle W4
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Potentiel de développement intéressant
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Maison existante pour deux familles
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Deux appartements de 4,5 pièces
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Situé au centre
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Atmosphère de vie agréable
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Terrasses spacieuses et ensoleillées
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Très bonne accessibilité
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Arrêt de bus à quelques minutes à pied.
Emplacement et accessibilité
La propriété, construite en 1959, est située dans un quartier central de Brig. La piscine extérieure Geschina, la patinoire « Iischi Arena » et le terrain de football sont à proximité immédiate et offrent des activités de loisirs attrayantes. L'arrêt de bus « Geschina » est accessible en environ 3 minutes à pied. La bonne connexion et la proximité avec les installations importantes rendent cet emplacement particulièrement attractif.
Avec son infrastructure excellente, son emplacement ensoleillé et sa proximité avec les Alpes, Brig est l'un des lieux de résidence et de travail les plus populaires du Valais. La ville convainc par sa qualité de vie attractive, ses opportunités d'emploi diversifiées et ses distances courtes – tout ce qui rend la vie quotidienne agréable.
Les équipements commerciaux, la gastronomie et les services sont bien développés. Des petites boutiques aux marchés et aux centres commerciaux modernes – Brig offre un confort urbain au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle.
Description de la propriété
Cette propriété attractive offre une opportunité rare pour les acheteurs qui ne recherchent pas seulement une maison résidentielle existante mais aussi un terrain spacieux avec un potentiel de développement à long terme. Le terrain de 809 m² dans la zone résidentielle W4 offre diverses possibilités – que ce soit pour une utilisation personnelle, comme projet pour plusieurs générations, comme propriété d'investissement ou pour une nouvelle construction future.
Le terrain de 809 m² comprend une maison résidentielle avec deux appartements de 4,5 pièces identiques aux 1er et 2e étages. Les deux unités ont 76 m² d'espace de vie, trois chambres, un salon, une cuisine séparée avec accès au balcon ouest ensoleillé, ainsi qu'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. L'appartement au 1er étage a été rénové, tandis que l'appartement au 2e étage offre encore un potentiel de conception.
Au sous-sol, il y a une buanderie, une salle technique et de chauffage, ainsi que trois compartiments de cave. La maison résidentielle n'a pas été entièrement modernisée et offre ainsi un potentiel supplémentaire pour des ajustements individuels.
Un point fort particulier est la parcelle spacieuse de 809 m², qui offre aujourd'hui, à côté de la maison résidentielle existante, un vaste espace de jardin. La grande parcelle crée beaucoup d'espace libre et offre en même temps des possibilités intéressantes pour une utilisation future. Que vous appréciiez le jardin existant comme un refuge privé, que vous développiez la maison selon vos idées ou que vous réalisiez une nouvelle construction à long terme – ici se présente une opportunité rare d'utiliser de manière optimale la parcelle existante.
Le premier plan est la qualité de la parcelle : la propriété est située dans la zone résidentielle W4 et offre ainsi des perspectives intéressantes pour les acheteurs qui souhaitent utiliser et développer le potentiel existant à long terme. Que ce soit la préservation et la rénovation de la maison existante pour deux familles ou une nouvelle construction – la parcelle spacieuse offre de nombreuses possibilités.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs de projets, les familles ou les acheteurs privés qui valorisent une grande parcelle résidentielle et des opportunités de développement diversifiées.
Extrait du règlement de construction de Brig-Glis
Art. 64 Zone résidentielle W4, W4-C, WG4
La zone W4 est destinée à l'habitation avec une utilisation plus élevée. Les opérations commerciales sans émissions sont autorisées.
Méthode de construction : Ouverte ou fermée.
Nombre d'étages : Max. 4 étages complets.
Hauteur de bâtiment : Max. 14,00 m au-dessus de la fondation / max. 18,50 m au-dessus de la crête. Longueur du bâtiment : Habituellement jusqu'à 35,00 m.
Distance de limite : Distance de limite plus petite : selon les dispositions de l'art. 22 du BZR et selon les règlements de protection contre les incendies respectifs de la VKF et les dispositions de la loi cantonale sur la construction, distance de limite plus grande 80 % de la hauteur du bâtiment, mais d'au moins 6,00 m.
Utilisation : AZ = 1,0
Sensibilité au bruit : W4 = Étape II, WG4 = Étape III
Prix d'achat : CHF 1'198'000,00 pour cette propriété avec un potentiel de développement diversifié
Disponibilité : Selon entente
Brig-Glis – Éducation et avenir – Un centre de connaissances dans le Valais
Brig-Glis combine ce qui semble incompatible à première vue : élégance urbaine, confort rural et tranquillité rurale. Ce mélange harmonieux fait de la communauté de la ville au cœur du Haut-Valais un endroit unique qui relie naturellement l'urbanité et la qualité de vie.
Les localités de Brig, Glis, Gamsen et Brigerbad forment ensemble le caractère incomparable de Brig-Glis. Chacune a son propre charme – du centre-ville animé au flair méditerranéen aux quartiers de village pittoresques, où la tradition et la communauté sont encore palpables.
Des quartiers résidentiels calmes et bien entretenus au milieu d'un paysage montagnard intact, combinés avec des opportunités de loisirs et de sports diversifiées, font de Brig-Glis un endroit où l'on aime vivre et travailler.
Brig est non seulement économiquement forte mais aussi un centre éducatif important dans le Haut-Valais. Vous y trouverez des jardins d'enfants, des écoles primaires et secondaires, le renommé Kollegium Spiritus Sanctus, une école secondaire commerciale, ainsi que deux institutions d'importance nationale : la Fernuni Suisse et la Fernfachhochschule Suisse (FFHS).
Cela offre ainsi à Brig les meilleures conditions pour l'éducation, la recherche et le développement personnel – de l'école primaire au diplôme universitaire.
C'est pourquoi Brig-Glis est considéré comme le centre du Haut-Valais. La ville est à la fois un centre de services, un centre éducatif et un nœud de trafic. Ici, les axes de trafic internationaux se croisent par rail et par route – que ce soit dans la direction de l'Italie, de Berne ou du lac Léman.
Avec sa gare comme franchissement alpin important et connexion au Simplon et au Matterhorn Gotthard Bahn, Brig-Glis offre une accessibilité optimale – à la fois pour les navetteurs et les voyageurs.
