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CHF890'000
2.5 Pièces80 m²
2.5 pièces Haus à Brione sopra Minusio
CHF890'00080m²
6645 Brione sopra Minusio
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable80 m²
Pièces2.5
Publié le27 avril 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 890'000
Prix au m²CHF 11'125
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 9 790–11 570
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 08 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 81,6% à la médiane des .
Cette annonce890'000 CHF
490'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 11 jours — celle-ci est sur le marché depuis 114 jours. 1,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Maison tessine originale dans le noyau de Brione s.Minusio
Équipements
Ancien
Cheminée
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Emplacement
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6645 Brione sopra Minusio
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
31dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
21 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 90% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Immobiliare - Lenhart SA
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