12.5 pièces Maison à Brissago

Découvrez le charme des siècles passés dans cette résidence patricienne exclusive, la "Maison des Barons", située au cœur du centre historique de Brissago, à quelques pas du Lago Maggiore et de tous les principaux services. Construite au 18e siècle, cette propriété prestigieuse conserve le caractère authentique de l'architecture tessinoise traditionnelle et offre une surface totale d'environ 320 m², répartie sur trois niveaux reliés par un escalier en pierre d'origine suggestif. La position privilégiée permet d'accéder confortablement à pied au bord du lac, aux magasins et aux restaurants, permettant de vivre pleinement l'atmosphère méditerranéenne de Brissago.

L'un des éléments les plus fascinants de la propriété est la cour intérieure caractéristique d'environ 120 m², enrichie par une écurie historique et divers locaux accessoires qui créent une atmosphère intime et réservée. Au rez-de-chaussée, on trouve également :

• une buanderie et un local technique;
• des espaces supplémentaires et de service;
• un local commercial intéressant d'environ 100 m² avec accès indépendant, idéal pour des activités professionnelles, des ateliers ou comme investissement à louer.

Chaque étage offre une surface d'environ 120 m², offrant des espaces généreux. Actuellement, la partie résidentielle comprend :

• quatre chambres à coucher;
• une cuisine et une salle de bain;
• divers locaux accessoires et de stockage.

La Maison des Barons se distingue par sa structure solide et bien conservée, offrant des possibilités de personnalisation intéressantes. Particulièrement intéressant est le grenier avec loggia d'environ 120 m², qui offre un potentiel considérable d'agrandissement avec vue sur les toits du village et des vues sur le Lago Maggiore. Au fil des ans, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment la rénovation du rez-de-chaussée et du premier étage, des sols, de la cuisine, de la salle de bain et l'installation du chauffage électrique.

Cette résidence représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent posséder une maison historique de grande valeur, avec l'avantage supplémentaire d'un local commercial qui en augmente la rentabilité. De plus, l'achat est également autorisé comme résidence secondaire, représentant une occasion particulièrement intéressante à la fois pour les résidents suisses et les acheteurs internationaux.

Ce serait un véritable plaisir de vous accompagner lors d'une visite approfondie de cette propriété unique. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite.