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CHF420'000
3 Pièces237 m²
3 pièces Haus à Cademario
CHF420'000237m²
Al Ponte, Via Cantonale, 6936 Cademario
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable237 m²
Pièces3
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 420'000
Prix au m²CHF 1'772
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 4 620–5 460
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 75,2% à la médiane des .
Cette annonce420'000 CHF
1'691'750 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Charmantes Nucleo Tessinerhaus mit 3 Wohnungen als ideale Investition oder Familienresidenz
Équipements
Place de parc
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Al Ponte, Via Cantonale, 6936 Cademario
Bruit & tranquillité
41dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 72% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Rachel Perroud
Informations sur l'annonce
Claude Meury Immobilien GmbH
RP
Rachel Perroud
Immobilienmaklerin
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ID: 120547Ref: 139014