4 pièces Maison à Canobbio

Maison bifamiliale avec jardin à Canobbio, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, idéale pour ceux qui recherchent une solution d'habitation à quelques minutes du centre de Lugano.

La maison se développe sur deux niveaux et accueille deux appartements indépendants, tous deux avec 3,5 pièces et environ 100 m², avec jardin privé et un espace de stationnement. Il est également possible, avec une simple modification interne, de convertir la propriété en une maison unifamiliale.

L'appartement au rez-de-chaussée se compose de : hall d'entrée avec armoires murales, grand salon avec accès direct au jardin avec terrasse et abri de jardin pratique, cuisine semi-habitable, chambre principale, deuxième chambre et local technique/buanderie.

Un entrée séparée mène à l'appartement au premier étage avec hall d'entrée, salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine semi-habitable, grande chambre, deuxième chambre, salle de bain et buanderie. À l'extérieur, il y a un patio avec pavage en gravier, équipé d'un barbecue pour les repas en plein air.

Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage dans la zone de vie et du lambris dans les chambres, fenêtres en PVC avec double vitrage. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à mazout avec distribution d'eau chaude par radiateurs.

Construite en 1980, la maison est en bon état grâce aux nombreux interventions et rénovations effectués au fil du temps. En 2015, tous les systèmes, les sols, les salles de bain et les cuisines ont été renouvelés, tandis qu'en 2022, la chaudière a été remplacée. Les façades ont également été rénovées et le toit a été réparé.

La propriété est complétée par un espace de stationnement devant la maison où il est possible de garer jusqu'à 4 voitures. De plus, un espace de stationnement public est disponible juste à côté du bâtiment, qui peut être utilisé par les invités.

La situation est dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Canobbio, apprécié pour sa proximité avec le centre de la ville de Lugano.

MESURES

Maison : 209,50 m²

Jardin : 368,00 m²

Superficie du terrain : 474,00 m²

Ref. : V-SB-CAN-TES-14