Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable200 m²

Pièces5.5

Année de construction2012

Publié le12 août 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'890'000

Prix au m²CHF 9'450

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 20 790–24 570

Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

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Contexte du marché

État au 06 sept. 2026

Le prix demandé est proche de la médiane des .

Cette annonce1'890'000 CHF

1'690'000 CHF

1'920'000 CHF

Médiane

2'745'000 CHF

43% demandent moins50% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 10 jours — celle-ci est sur le marché depuis 2 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,1% plus élevés qu'il y a un mois.

Historique du marché

2 portails

Description

Carabietta: villa 5,5 pièces, 200 m², avec vue sur le lac, résidence secondaire

Carabietta, villa 5,5 pièces, 200 m², jardin, veranda, vue sur le lac et appartement indépendant; 4 chambres, 3 salles de bain, 6 places de parking. Dans la renommée Collina d'Oro. Vendable comme résidence secondaire.

La propriété récemment construite, de plus de 200 m², est répartie sur deux étages:

Étage d'entrée:

grand espace de vie avec cheminée et grandes fenêtres qui donnent de la lumière naturelle et conduisent à la veranda utilisable toute l'année, sur le jardin plat de environ 120 m² qui permet de profiter de moments de détente totale,
cuisine ouverte
chambre principale avec salle de bain et baignoire à jets
deux autres chambres
salle de bain avec douche

Étage inférieur:

grand espace ouvert avec entrée indépendante
coin cuisine
salle de bain avec douche
buanderie
cave et local technique

La propriété est complétée par un garage pour deux places de parking intérieures. Possibilité de garer quatre autres voitures sur le parking extérieur.

POINTS FORTS:

Position stratégique
Vue sur le lac
Espaces idéaux pour une famille
Veranda
Jardin plat
Possibilité de construire une piscine

Équipements

Cheminée

Garage

Emplacement

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 44 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

60 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

6919 Carabietta

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

École et garderie

Gastronomie

Piscine

5.5 pièces Haus à Carabietta

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

Carabietta: villa 5,5 pièces, 200 m², avec vue sur le lac, résidence secondaire

Équipements

Emplacement

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Risque de radon élevé

Connectivité

Raccordement DSL

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Queen Immobiliare SA

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5.5 pièces Haus à Carabietta

Détails

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Ce qui s'ajoute au prix d'achat

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Carabietta: villa 5,5 pièces, 200 m², avec vue sur le lac, résidence secondaire

Équipements

Emplacement

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Risque de radon élevé

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Raccordement DSL

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Informations sur l'annonce

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