1 / 10
CHF125'000
1 Pièces73 m²
1 pièces Haus à Bellinzona
CHF125'00073m²
Salita al Gesero, 6584 Bellinzona
Détails
Type d'objetHaus
Disponibilité11.04.2025
Surface habitable73 m²
Pièces1
Publié le2 octobre 2025
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 125'000
Prix au m²CHF 1'712
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 1 375–1 625
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch
Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 65,3% à la médiane des .
Cette annonce125'000 CHF
360'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 9 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Eine hervorragende Gelegenheit in Carena!
Ehemalige Stallung zur Renovierung mit atemberaubendem Blick auf die Berge, auf der Ebene von Magadino und dem Lago Maggiore mit anliegendem Grundstück. Strategische Lage als Kreuzungspunkt zahlreicher Rad- und Fußwege von unterschiedlichem Schwierigkeitsgrad, wie z.B. der Eisenweg und die Radwege, die nach Bellinzona oder zur italienischen Grenze führen.
Mit anderen Worten, dieses Immobilienobjekt hat ein großes Potenzial und ist in 15 Autominuten von Giubiasco aus erreichbar!
Équipements
Ancien
Belle vue
Emplacement calme
Adapté aux enfants
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Salita al Gesero, 6584 Bellinzona
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Bruit & tranquillité
21dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
12 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 95% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Bruschi Mediazioni Sagl
Via Gesero 4a
6512 Giubiasco
Annonces similaires
ID: 178017Ref: 761o1.7fcem