CHF5'200'000
1200 Genève
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 09 sept. 2026
Historique du marché
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 199 personnes dans le voisinage.
40 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 85% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Winnie Sun
Exceptionnelle maison au bord du lac avec plage et ponton privés
Située dans un magnifique quartier résidentiel, cette propriété entièrement rénovée allie élégance contemporaine, matériaux de qualité et une connexion privilégiée avec le lac. Profitez d'un accès direct à l'eau depuis votre plage privée ou de votre propre ponton intérieur, idéal pour accueillir un bateau et pratiquer diverses activités nautiques.
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur un vaste séjour offrant une vue exceptionnelle sur le lac.
Cheminée moderne créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
WC visiteurs avec douche.
Étage :
Spacieuse chambre parentale avec douche moderne et baignoire.
Bureau bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac.
Grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac.
Extérieurs :
Plage privée avec accès direct au lac.
Ponton intérieur privé, pouvant accueillir un bateau et idéal pour les activités nautiques.
Jardin soigneusement entretenu avec vue dégagée sur le lac.
Situation :
Quartier résidentiel calme et recherché.
Transports publics accessibles à quelques minutes à pied.
Restaurants et commodités à proximité.
Contact:
Winnie Sun
076 523 29 08
winniesun@sunny-properties.ch
Exceptional Lakefront House with Private Beach & Pier
Set in a beautiful residential area, this remodelled property combines modern elegance, quality materials, and an unparalleled connection to the lake. Step directly into the water from your private beach, or enjoy boating and water activities from the private indoor pier.
Ground Floor:
Open-plan kitchen and spacious sitting room with breathtaking views over the lake.
Modern fireplace creating a warm and elegant atmosphere.
Guest toilet with shower.
Upper Floor:
Spacious master bedroom with a modern shower and bathtub.
Dedicated office room with stunning lake views.
Large terrace offering breathtaking panoramic views over the lake.
Outdoor:
Private beach with direct access to the water.
Private indoor pier, suitable for accommodating a boat and enjoying water activities.
Neatly maintained garden with uninterrupted lake views.
Location:
Beautiful and peaceful residential neighbourhood.
Public transportation within a few minutes' walk.
Restaurants and everyday amenities within easy reach.
Contact:
Winnie Sun
076 523 29 08
winniesun@sunny-properties.ch