CHF5'200'000
Strada di Gandria 54, 6976 Lugano
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 108,4% à la médiane des .
Cette annonce5'200'000 CHF
2'495'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des personnes seules · environ 18 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 59% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
In der exklusiven Zone von Castagnola, in einer Wohnanlage mit spektakulärer Seesicht, 10 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, werden direkt vom Bauträger und Bauunternehmer luxuriöse, unabhängige Villen auf 3 Ebenen mit eigenem internem Aufzug verkauft.
Die besondere Morphologie des Geländes, auf dem das Gebäude steht, gewährleistet die Ausrichtung der Öffnungen jeder einzelnen Wohneinheit zum See.
Die Baugrenze, die unterhalb des Komplexes der Residenza Parco S. Anna SA festgelegt ist, verbietet zukünftige Bauvorhaben und bewahrt damit die magnifique Seesicht und die grüne Umgebung des unteren Naturparks.
Die architektonische Wahl, einzigartig in ihrer Art durch Dynamik und Form, zeichnet sich durch Prestige und Funktionalität aus.
Der Komplex besteht aus einzelnen, völlig unabhängigen Wohnvolumina mit exklusivem Zugang direkt von der Tiefgarage.
Die harmonischen Materialien der architektonischen Ausdrucksform sind ein Zeichen von Eleganz und unbestreitbarer Dauerhaftigkeit in der Zeit.
Die 3 internen Parkplätze in der Tiefgarage werden für jeweils CHF 100'000.– verkauft und sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Sie können eine bereits fertiggestellte Villa auf Youtube ansehen: www.youtube.com/watch?v=FrnlicBH3L4