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CHF2'390'000
6.5 Pièces380 m²
6.5 pièces Haus à Castaneda
CHF2'390'000380m²
6540 Castaneda
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable380 m²
Pièces6.5
Année de construction1900
Publié le4 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'390'000
Prix au m²CHF 6'289
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)Selon le contrat de vente
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–2 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 24 jours — celle-ci est sur le marché depuis 145 jours. 0,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 4,3% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Villa exclusive et économe en énergie à vendre à Castaneda, en Graubünden italien
Vidéo
player.vimeo.com
Équipements
Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement
Voisinage calme
Surtout des personnes seules · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6540 Castaneda
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
31dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
22 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 88% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Raccordement DSL
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Visite
Iradj ALEXANDER DAVID
Informations sur l'annonce
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
IA
Iradj ALEXANDER DAVID
Owner & Co-CEO
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