Maison à Chiasso

À Chiasso, une ville vibrante du Mendrisiotto qui combine l'énergie du centre urbain avec le confort de services complets, dans un contexte marqué par la proximité de la frontière et un tissu social dynamique et varié, nous proposons à la vente une belle maison bifamiliale composée de deux appartements de 3,5 pièces.
La maison est située à proximité immédiate de tous les services, tout en restant dans un quartier entouré de verdure. Un compromis parfait qui garantit une vie quotidienne pratique et fonctionnelle sans renoncer à des espaces extérieurs agréables et à une grande intimité et relaxation.
Les espaces extérieurs représentent une valeur importante de cette propriété : un jardin avec un portique d'environ 200 m² entoure la maison, offrant une surface verte à vivre à différents moments de l'année, tandis qu'un petit balcon permet de se créer des coins extérieurs confortables directement reliés à la zone de vie des appartements. Le terrain total d'environ 800 m² souligne encore la générosité des surfaces extérieures.
La maison se distingue par sa grande surface habitable totale d'environ 240 m², judicieusement divisée en deux appartements avec entrée indépendante, capable de garantir une bonne intimité entre les unités et une grande flexibilité d'utilisation, idéale surtout pour ceux qui veulent vivre près de la famille tout en maintenant des espaces complètement séparés.
Les deux appartements disposent d'un agréable séjour avec cheminée, qui donne de la chaleur et une atmosphère romantique aux pièces, créant un espace accueillant pour des moments de partage ou de relaxation dans un contexte domestique traditionnel.
Les cuisines habitables présentes dans chaque appartement sont un point fort supplémentaire, offrant des surfaces confortables pour les repas en famille et une gestion fonctionnelle des espaces pour la vie quotidienne.
Les grandes caves, 30 m² chacune et équipées chacune d'une buanderie, complètent la partie accessoire des appartements et sont particulièrement pratiques pour l'organisation, le stockage et la gestion de la lessive, contribuant à maintenir les espaces de vie rangés et bien structurés.
La propriété, construite en 1960, a bénéficié au fil des ans de plusieurs interventions d'amélioration. En 1987, une rénovation complète a été réalisée, à la fois à l'extérieur et à l'intérieur. En 2019, une nouvelle chaudière à gaz avec ballon d'eau chaude a été installée, en 2023 de nouvelles fenêtres ont été posées pour la véranda, et en 2025 la façade et la peinture ont été rénovées, contribuant à une modernisation générale de l'apparence extérieure. L'état de la propriété est actuellement bon, mais elle nécessite des travaux de rénovation intérieure pour amener les pièces aux normes actuelles.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage autonome au gaz efficient avec serpentines et radiateurs, aidé par des fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carrelage dans la zone de vie et les pièces principales, avec du parquet dans la zone de nuit.
Du point de vue économique, la présence de deux appartements distincts avec des entrées indépendantes et des espaces accessoires bien distribués rend la proposition particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une solution d'habitation flexible, adaptée à la fois à une famille élargie et à ceux qui veulent évaluer différents modes d'utilisation de la propriété.
Pour la lessive, chaque appartement dispose d'une grande cave avec buanderie, qui offre un grand confort d'organisation et une bonne autonomie dans la gestion quotidienne de la machine à laver et du sèche-linge, sans affecter les espaces de vie principaux.
La propriété se compose de deux appartements avec entrée indépendante : le premier appartement 3,5