CHF2'890'000
1216 Cointrin
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 65 personnes dans le voisinage.
42 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 88% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
William Deillon
Localisation : Cointrin, Genève
Pièces : 6 | Chambres : 4 | Salles de bains : 3
Idéalement située dans le quartier prisé de Cointrin, cette villa individuelle profite d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en offrant un accès direct aux infrastructures essentielles de Genève. Bénéficiant d'une position centrale, elle se trouve à proximité des organisations internationales, des écoles de renom et des centres commerciaux de Balexert et Blandonnet. L'aéroport, les transports publics et les principaux axes routiers sont également accessibles en quelques minutes.
Atouts principaux :
o Volumes lumineux et harmonieux
o Terrasse et jardin sans vis-à-vis
o Sous-sol complet avec pièce polyvalente, buanderie et local technique
o Surface utile généreuse de 344 m²
o Deux grands garages fermés + places de parc extérieures
o Possibilité d'agrandissement selon projet
o Environnement sécurisé et familial
Disponibilité : immédiate
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :
William Deillon
Consultant Immobilier - Verbel SA
Boulevard des Tranchées 8, 1206 Genève
w.deillon@verbel.ch | +41 79 827 46 07 | verbel.ch