Haus à Coldrerio

En position centrale et bien desservie, nous proposons à la vente une villa d'époque de grand charme, disposée sur trois étages. L'immobile, qui nécessite des interventions de rénovation et de revalorisation.La propriété, située dans une zone résidentielle intensive R5, garantit une importante marge de développement. Elle est particulièrement intéressante pour ceux qui veulent agrandir et revaloriser la villa existante, en conservant le grand jardin, ou pour ceux qui veulent développer un projet résidentiel plus important, comme un petit complexe d'appartements.Potentialité édificatoire totale d'environ 700 m² SUL, qui permet la réalisation de nouvelles unités résidentielles.Superficie totale du terrain : 997 m²Indice d'occupation : 0,7Indice d'occupation : 30%Distance de la frontière : 5,00 mHauteur de la gouttière : 16,00 mUne étude de faisabilité est disponible sur demande, qui illustre les différentes possibilités d'utilisation du terrain et propose une première idée de projet pour le développement résidentiel.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.