5.5 pièces Maison à Coldrerio

À Coldrerio, dans un quartier merveilleux, calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes de Mendrisio, nous proposons à la vente une villa raffinée et moderne d'environ 300 mètres carrés, construite en 2015 sur un terrain de plus de 800 mètres carrés. Ce terrain est plat, très privé et caractérisé par une attention impeccable aux détails et des normes de vie élevées. La villa est située dans un quartier avec toutes les infrastructures majeures et représente la synthèse parfaite de l'élégance, de la fonctionnalité et du confort.

La villa s'étend sur trois niveaux (dont deux au-dessus du sol), conçus avec soin pour offrir des espaces harmonieux, modernes, spacieux et parfaitement habitables.

L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui mène à un grand parking extérieur avec place pour 3-4 voitures, offrant confort et praticité dès l'entrée.

Distribution des espaces

REZ-DE-CHAUSSEE:
Un atrium accueillant introduit la maison, anticipant l'élégance des pièces. À gauche se trouve un local polyvalent spacieux, actuellement utilisé comme salle de jeux, idéal également comme bureau, salle de fitness ou zone de détente.
Sur le côté opposé, le séjour s'ouvre, où une cuisine de design de haute gamme avec les derniers appareils électroménagers domine. Derrière, un local pratique utilisé comme débarras/buanderie complète la fonctionnalité de l'espace.
Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui laissent pénétrer la lumière naturelle dans les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De là, on accède à un pergola en métal élégant, conçu également comme jardin d'hiver, équipé d'éléments de protection solaire rétractables - un espace parfait pour vivre à chaque saison et parfaitement connecté au beau jardin.

PREMIER ÉTAGE - Zone nuit:
Un escalier spectaculaire avec rampe en verre mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit.
Ici, nous trouvons trois chambres, dont une chambre principale prestigieuse raffinée avec un élément décoratif en bois et équipée d'une salle de bain en suite avec baignoire de design et douche. De cet étage, on accède à un balcon avec vue panoramique sur les collines environnantes, idéal pour les moments de détente.
Les deux autres chambres, toutes deux de dimensions généreuses, disposent chacune de leur propre balcon et sont desservies par une salle de bain avec douche.

SOUS-SOL:
Du rez-de-chaussée, on accède au niveau inférieur, conçu comme un véritable espace de bien-être et de loisirs. Ici, nous trouvons un sauna finlandais avec douche double, un patio intérieur pittoresque avec plante ornementale, et une splendide cave à vin déjà équipée d'une structure pour bouteilles de différentes tailles.
Le niveau est complété par un grand local de loisirs et une salle de bain supplémentaire avec douche.

Espaces extérieurs:
La villa est entourée d'un jardin soigné qui se développe le long de tout le périmètre de la villa, parfait pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. La clôture moderne est réalisée avec des matériaux étudiés pour réduire au minimum l'entretien, garantissant praticité et durabilité dans le temps.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec local dédié et chauffage au sol.

Cette villa représente une solution d'habitation exclusive pour ceux qui veulent le maximum en termes de confort, de qualité de construction et de style dans un contexte réservé mais parfaitement connecté. Une propriété qui offre un niveau de vie élevé, où chaque détail contribue à créer une atmosphère élégante et accueillante.

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GV/17187